神戸市灘区で雨漏りしている物置屋根に重ね葺きを行い修理しました！
2022.06.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根屋さん神戸西店です。今日は、神戸市灘区で行った「物置屋根の雨漏り修理で重ね葺き工事」をご紹介していきましょう(^^)/屋上に設置されている物置屋根にはスレート屋根（カラーベスト）を葺いておりましたが、屋根の傾斜が緩く雨漏りしている様子です。スレート屋根…
神戸市灘区で、雨漏りの原因となっているベランダの防水工事をご紹介！
「1階の窓上から雨漏りしている様子です。窓上を見た感じ問題はなさそうで、雨漏りの原因が分かりません。一度、調査をしていただき雨漏りを確実に治す工事をご提案頂けないでしょうか？お見積もりをしていただき、予算内であれば工事をお願いしたいと思っております」
この様なお問合せを神戸市灘区のお客様より頂きました。現地調査を行った結果、雨漏りの原因は2階のベランダ防水にあることが分かりましたので、ウレタン防水を用いた防水工事をご提案し工事することになりましたm(__)m
神戸市灘区 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タジマ オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 建坪25坪
建物構造は2階建て木造住宅で築年数は32年のお家になりますね。1年前くらいから雨漏りが発生し修理を頼むか悩んでいたそうで、今回が初めての防水工事になりますよ！
既存のベランダ防水はコンクリートで、伸縮目地がひび割れることにより雨漏りの原因となっておりました(>_<)
木製の天井ですので雨漏りによるシミが消えず、ベランダからの雨漏りが完全に治れば天井も貼りかる予定です(^^)/このような雨漏りを放置していると天井が剥がれてきますので、あまり放置しないほうが良いですよ！！
まずは、既存のコンクリート防水の表面に発生する不純物を手作業でケレンしていきます！！いきなり新しい防水材を塗ってしまうと、数年で剥がれてくることがあるので要注意です。
笠木の材質は様々ですが、今回の笠木はコンクリートで出来ており雨漏りの原因になりやすいので、こちらもケレンして防水工事を行っていきますよ！！
この笠木が原因で雨漏りしているお家も良くありますので、参考にしてくださいね(^^)/
「プライマー」と呼ばれる透明の液体を塗っていくのですが、この材料は新しい防水材と既存の防水材との密着性を高めてくれる材料ですので、防水工事には必需品です！！
うっかり塗り忘れた！なんてことがないように、しっかりと塗っていきましょう。
伸縮目地をシーリングで埋めずに防水材を塗ってしまうと、数年で伸縮目地の部分が膨れてきたりひび割れてくるので要注意ですね！！
防水工事は簡単なようですが、正しい工法で工事しないと雨漏りの原因になりますのでプロにお任せください。
ウレタン防水は溶剤ですので匂いがきついです。匂いが苦手な方は乾燥するまでベランダに出ないでくださいね、、、ウレタン防水を塗る際はローラーや刷毛を使用してムラなく膜厚をつけながら塗っていくことがポイントですよ！！
ベランダや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。
①ウレタン防水 ＜関連記事＞・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水 ＜関連記事＞・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水 ＜関連記事＞・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
ウレタン防水をベランダなどに施工する場合は2回塗りが鉄則です(^^)/1回塗りですと十分な膜厚が付かず長持ちしませんので、長期間雨漏りを防ぐには最低でも2回塗りが必要ですね。
全ての工程において乾いてからしか次の工程へ移れないので、ベランダ防水工事は最低でも2日はかかります。
これは、中塗りとして十分に膜厚を付けたウレタン防水材を保護する役割があり、雨漏りしていなければこのトップコートのみを塗り替えてあげると既存の防水材を長持ちさせることが出来ますよ！！
雨漏りしている場合は、トップコートのみを塗っても治りませんのでご注意くださいm(__)m
結論、全く問題なく一時的に浮かして防水工事をすることが出来るのでご安心ください(^^)/室外機の脱着費用なども頂いておらず、今回の雨漏りの原因となっているベランダ防水工事は60,000円で施工しました！！
今回のようなウレタン防水密着工法ですと保証期間は8年になりますが、使用する材料によって保証期間は異なりますので工事前にスタッフから説明を受けてくださいね！！弊社に工事をご依頼いただきありがとうございました。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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