西宮市 M型スレート屋根～ＳＧＬ鋼板屋根材へ葺き替えリフォームで雨漏り解消！
「以前から2階の室内へ雨漏りしているので調査してほしいです。原因はわからないのですが屋根から漏れているものと考えられます。どの様な修理が必要でどの程度の費用が必要なのか？まずはお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋根材を調査したところ、M型スレート屋根が葺かれている状態でしたが、必要な水切りが取り付けられておらず、そこから雨漏りしていた様子です。
対策としてＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替えリフォームをご提案したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根葺き替え,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属),屋根葺き替え,雨漏り修理
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- M型スレート屋根 ＳＧＬ鋼板屋根材 葺き替えリフォーム
- 築年数
- ３4年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根葺き替え1,440,000円
- 建坪
- 屋根面積90㎡
【建物情報】
・築年数34年
・2階建て木造住宅
・屋根材 M型スレート屋根
・現在 雨漏りあり
このお家は5年前に他社さんで屋根と外壁を塗装しているのですが、最近になって雨漏りしていることに気づいたようです。
今回は屋根工事実績の多い、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
数年前に塗装しているので見た目はキレイなのですが、調査の結果、屋根の側面「ケラバ」と呼ばれる部分に必要な水切りが取り付けられておらず、かなり前から雨漏りしていたと判明しました。
劣化で漏れることもありますが、この現場の様に施工不良で雨漏りするケースもありますので、要注意ですよ！！
M型スレート屋根にひび割れが発生する主な原因は、経年劣化や天候の影響ですね。
スレート屋根は耐久性がありますが、長年にわたり雨や風、温度の変化にさらされると、材質が徐々に劣化し、ひび割れが起こりやすくなるんですよ！
特に急激な温度変化はスレートの収縮や膨張を引き起こし、これがひび割れの直接的な原因となりやすいので、定期的な点検が必要になりますね。
【この現場の調査に関する記事】
・「西宮市 塗装済のⅯ型スレート屋根より雨漏り発生！原因を調査します」
まずは、既存の屋根材を撤去していきます！M型スレート屋根は釘固定されているので、それを抜きながら撤去していきますよ。
釘を廻りに落とさないように、掃除しながら撤去することがポイントですね。
屋根葺き替えリフォームでは基本的に新しい下地材を全面的に増し貼りするのですが、それを行う前に腐食部分は交換する必要があります！
ただし、工事過程で追加費用が発生することはありませんので、ご安心ください。
この様に腐食部分は部分的に補修したのちに、全面的に新しい屋根下地を増し貼りしていきますよ！！
まずは、垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！
既存のM型スレート屋根の下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。
垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。
厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！
垂木にビスでしっかりと固定していきます。
屋根葺き替えリフォームでの下地工事は目に見えない部分となりますが、非常に重要な部分となりますので、正しい工法で施工することがポイントになりますね。
これで、丈夫な屋根下地が完成しました！！
これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！
水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。
雨漏りしていなくても、防水シートの新設は必須ですよ！
このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。
アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！
また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根葺き替えリフォームにはよく使用されている屋根材となりますね。
SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！
耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
ＳＧＬ鋼板屋根材の仕上げ材となる棟板金の下地「貫板」を取り付けていきます。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
西宮市の現場では木材で出来ている一般的な下地材を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
基本的にステンレス製のビスを使用することがお勧めです！
全て屋根材と同質のＳＧＬ鋼板を使用しておりますので、非常に耐久性に優れた屋根になりましたね。
これで、M型スレート屋根からＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替えリフォームは完了です！！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根葺き替えリフォーム 1,440,000円（屋根面積90㎡）
仮設足場 150,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・安く工事してもらえるかな？雨漏り止まるかな？
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・屋根テックと雨漏りプロさんと瓦屋さん 3軒でした
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・料金の安さ 営業の対応の良さ
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・短期間で工事してもらえ、見た目も良くなり気に入っています。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・他社さんはわかりませんが、対応良くいい業者さんですよ
現在、屋根から雨漏りしている方や屋根の断熱が気になっている方にはお勧めですので、お気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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