神戸市 雨漏り補修工事事例５選！補修工事別に費用と工法をご紹介
2025.10.30
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさん神戸西店です！この現場ブログでは「神戸市 雨漏り補修工事事例５選！補修工事別に費用と工法をご紹介」というテーマでお届けします(^^)/神戸市で実際に行われた雨漏り補修工事の事例をもとに、雨漏りの原因とそれぞれに行った補修方法、気になる費用の目安な…
芦屋市 雨漏り修理で陸屋根にウレタン防水通気緩衝工法を実施！
「芦屋市でマンションを管理している物なのですが、最上階で雨漏りが発生している状態で、陸屋根の防水工事を検討しております。既に何社かに見積り依頼を行っているのですが、調査していただき、お勧めの防水工事でお見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を芦屋市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の陸屋根の状態を確認したのちに、膨れなどが発生しにくいウレタン防水通気緩衝工法を実施する内容でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
芦屋市 雨漏り修理,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,陸屋根
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 600,000円
- 建坪
- 陸屋根面積80㎡
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・築年数40年
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・陸屋根防水 ゴムシート防水（通気工法）
・現在 雨漏りあり
最近になって最上階の室内へ雨漏りが始まったという事で、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
ゴムシート防水とは、ゴム製のシートを使って陸屋根やベランダなどの防水を行う方法です。
この防水材は弾力性があり、温度変化や地震などによる建物の動きに柔軟に対応できますよ！そのため、ひび割れが起きにくく、長期間にわたって防水効果を発揮します。
しかし、経年劣化によってゴムの柔軟性が失われることがあるため、定期的な点検とメンテナンスが必要ですね。
手入れを怠ると、雨漏りの原因になることもあるので注意が必要ですよ！！
まずは、既存の防水層の上を綺麗にケレン・清掃していきます！
ケレンとは、古い防水層や汚れを取り除く作業のことですね。
もし、汚れやゴミが残ったままだと、新しい防水材がしっかりとくっつかず、効果が十分に発揮できません！！
きれいな下地を作ることで、ウレタン防水が長持ちし、雨漏りのリスクを減らすことができますよ。
プライマーとは、下塗り材のことで、新しい防水層をしっかりと接着させるために使いますよ。
具体的には、ケレン・清掃した屋根の表面に塗り、次に塗るウレタン防水材がしっかりと密着するようにする役割がありますね。
プライマーを塗ることで、防水材の効果が最大限に発揮され、長持ちする防水層が完成します！！
この通気シートの役割は、屋根内部の湿気を外に逃がす通り道になります。
湿気が溜まると、カビや腐食の原因になり、防水層の劣化を早めますからね。
通気シートは、屋根内部にこもった湿気をうまく1か所に集め、最終的には「脱気筒」から湿気を排出します！
屋根全体を乾燥させることで、防水効果を長持ちさせる重要な役割を果たしますよ！
これは、シートの隙間から湿気や水が侵入しないようにするためですね。
テープを貼ることでシート同士のつなぎ目がしっかりと密閉され、より強固な防水層が作られます。
また、ローラーで転圧することでシートが均一に貼り付けられ、浮きやシワができないようにしますよ！
こうすることで、通気シートがしっかりと機能し、防水効果が最大限に発揮されますね。
脱気筒を水上に取り付ける理由は、屋根全体の湿気を効率よく外に排出するためですね。
湿気は水下から水上へ上がろうとするので、ここに脱気筒を設置することで、湿気が自然に上昇し、脱気筒を通じてスムーズに外へ排出されます！
これにより、屋根内部の湿気を減らし、防水層の劣化を防ぎますよ。
芦屋市の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がり部分からローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
土間に関してもローラーを使用して、しっかりと膜厚をつけムラなくキレイに塗っていきますよ！
コチラのウレタン防水材ですが2液性となっているため、しっかりと軽量して正しい配分で混ぜ合わせる必要があります。
相見積もりになった際、工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
このトップコートですが、標準色はこのようなグレーとなっております！
しかし、塗料と同じでほぼ無限大の色を造ることが出来ますので、色にこだわりがある方はご相談くださいね(^_^)/
陸屋根雨漏り修理で使用したウレタン防水のトップコートは、8年程度で塗り替えることがお勧めです！
陸屋根の面積により費用は異なりますが、単価で言うと1㎡当たり1,500円～と安く施工できますので、出来るだけこまめに塗り替えてあげてくださいね(^_^)/
トップコートを塗れば陸屋根の雨漏り修理は完了となります。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的高価ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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