神戸市兵庫区 ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！お勧めの工法は？
2026.01.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 神戸市兵庫区でヘーベルハウスにお住まいの方へ😊今回は、神戸市兵庫区 ヘーベルハウス屋上の塩ビシート防水を無料点検！お勧めの工法は？というテーマで現場ブログをご紹介します🍀ヘーベルハウスの屋上に多く採用されている塩ビシート防水は、耐…
姫路市 ひび割れた戸建てベランダ床を改善！ウレタン防水密着工法の施工事例
今回の工事のきっかけは、姫路市にお住まいのお客様から「ベランダ床にひび割れがあり、雨が降るたびに下の部屋への影響が心配」とご相談をいただいたことでした。築年数が経過し、これまで大きなメンテナンスは行っていなかったため、表面の劣化や細かなひび割れが目立つ状態でした。特に雨染みや防水層の劣化が進むと、建物内部への雨水浸入につながる恐れがあります。現地調査を行った結果、下地の状態を活かしながら施工できるウレタン防水密着工法が最適と判断し、早めの対策として工事をご提案しました。
姫路市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ひび割れ 戸建て ベランダ床 ウレタン防水密着工法
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- ８年
- 工事費用
- 防水工事100,000円 下地補修20,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
ベランダ床はコンクリート素地の状態で、特にドレン廻りのひび割れが目立ち、雨水の浸入が心配な状況でした⚡
現地調査を行い、下地の状態を確認したうえでウレタン防水密着工法をご提案しています🍀
【現場の状況】
・築32年の戸建て住宅
・ベランダ床はコンクリート素地
・ドレン廻りのひび割れが多数発生
・防水層の劣化が進行
ひび割れ部分を丁寧に処理し、今後も安心して使えるベランダ床へと改善していきますよ。
ウレタン防水密着工法を行う前に、劣化した部分や脆くなった表面をしっかり取り除くことが大切になりますよ⚡
特にドレン廻りはひび割れが集中していたため、念入りに作業を行いました🍀
【ケレン作業のポイント】
・ひび割れ部分の脆弱なコンクリートを除去
・防水材の密着性を高めるための下地調整
・ドレン廻りは特に入念に施工
下地を整えることで、防水層の仕上がりと耐久性が大きく変わってきますよ。
ひび割れや欠けがあった部分を中心に、下地の凹凸を整えながら丁寧に施工していきます⚡
この工程をしっかり行うことで、ウレタン防水密着工法の仕上がりが安定します🍀
【モルタル補修のポイント】
・ひび割れや欠損部分をモルタルで充填
・表面の段差や凹凸を調整
・防水材が均一に塗布できる下地づくり
下地補修を行うことで、防水層の耐久性向上につながりますよ。
ドレン廻りは防水層が切れやすく、ひび割れや劣化が進むと雨漏りにつながりやすい部分です⚡
既存のドレンを活かしながら、確実に排水できるよう対策を行いました🍀
【改修用ドレン取付のポイント】
・雨漏りしていた排水ドレンを重点的に補修
・既存ドレンに差し込む改修用ドレンを使用
・防水層との取り合いを考慮した施工
ドレン廻りを整えることで、再発防止につながりますね。
今回は既存の防水層を活かし、その上から新しい防水材を施工する方法です🍀
そのため、防水層同士がしっかり密着する下準備がとても重要になりますよ⚡
【今回のポイント】
・既存防水層の上から施工する密着工法
・密着性を高めるためプライマーを使用
・塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に施工
プライマーは、防水材の接着力を高める大切な下塗り材です😊
こちらでは、ウレタン防水材をベランダ床全体に流し込みながら施工していきます🍀
立ち上がりから平場まで、ムラなく塗ることが仕上がりのポイントですよ⚡
【施工時のポイント】
・水色の液体がウレタン防水材
・立ち上がり部分から丁寧に塗布
・平場まで均一な厚みを確保
立ち上がりと平場では、使用するウレタン防水材の硬さを調整します😊
この見極めと調合は、現場を熟知した職人が行う大切な作業ですね。
防水工事の際に「室外機の脱着に費用がかかるの？」と心配される方もいらっしゃいます🍀
結論から言うと、今回のような作業では追加費用はかかりません⚡
【室外機まわりの対応】
・完全に取り外すのではなく一時的に浮かせて作業
・配管を傷めないよう慎重に移動
・防水施工後は元の位置へ戻す
この程度の対応であれば、特別な費用は不要です😊
見積もりに「室外機脱着費」が入っている場合は、内容を確認してみるのも大切ですね。
ウレタン防水密着工法で大切なのが、中塗りとなるウレタン防水材を必ず2回塗ることです😊
この工程は、防水層の厚みと耐久性を確保するために欠かせません⚡
【中塗り作業のポイント】
・ウレタン防水材は最低2回塗布
・1回塗りでは防水性能が不十分
・将来的な雨漏り防止につながる重要工程
中塗りを丁寧に行うことで、防水層が安定し長持ちします🍀
2回目のウレタン防水材がしっかり乾燥したら、いよいよ仕上げ工程へと進みますよ。
こちらで塗っているグレー色の塗料がトップコートとなり、中塗りで施工したウレタン防水層を紫外線や摩耗から守ります⚡
【トップコートの役割】
・ウレタン防水層の保護
・耐久性の向上
・仕上がりを整える
トップコートは塗料のため、実は色の変更も可能ですよ🍀
ベランダ床の雰囲気を変えたい方は、色選びについてもぜひご相談ください。
このトップコートが、防水層を紫外線や劣化から守る大切な役割を果たしますよ⚡
【トップコートについて】
・基本は1回塗りで施工完了
・雨漏りがなければ塗り替えのみでも対応可能
・既存防水層のメンテナンスに最適
トップコートの塗り替え目安は約8年です🍀
劣化を放置せず、早めにメンテナンスすることで防水層を長持ちさせられますよ。
これで姫路市でのウレタン防水密着工法は無事完了です。
姫路市で施工した戸建てベランダ床のウレタン防水密着工法には、8年間の工事保証をお付けしています😊
施工後も安心してお使いいただけるよう、万全の体制を整えていますよ🍀
【保証内容】
・雨漏りの発生
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れや浮き
万が一、不具合が確認された場合は弊社にて補修対応いたします⚡
さらに、2年に1回の無料点検も実施しており、長期的な安心につながるサポート内容となっていますね。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
ただし、今回の様にレジアンダーを使用すると少し高くなりますよ。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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