市川町 2階ベランダのひび割れ調査でコンクリート素地に有効な防水工事をご提案
2025.03.09
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。市川町にお住まいの皆さま、ベランダの床にひび割れはありませんか？今回は、市川町にお住まいのお客様から「ベランダ床のひび割れが気になる」とご相談をいただき、無料調査を行いました(^^)/現地確認すると、ベランダ床のコンクリート部分にひ…
市川町の皆様へ 目地ありのコンクリート防水にお勧めの防水工事をご紹介！
市川町にお住まいの方へ 「実家の1階に数年前から雨漏りがあり、原因が分からず困っています。現地調査と修理の見積もりをお願いしたい」というご相談を、姫路市にお住まいのお客様からいただきました。
早速現地調査を実施したところ、2階のベランダ防水が原因で雨水が浸入していることが判明。ベランダは目地ありのコンクリート防水のため、劣化を考慮し、膨れやひび割れが起こりにくい「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案しました。
お客様にも工法や費用をご納得いただき、修理工事をご依頼いただくことになりました。
市川町 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- サラセーヌ
- 施工内容その他
- 目地あり コンクリート防水 お勧め 防水工事
- 築年数
- 3４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 10㎡
【建物情報】
・築年数34年
・2階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート防水
・現在 雨漏りあり
1階部分への雨漏り原因を調査してほしいということでお伺いしたのですが、その原因はベランダのコンクリート防水にありました！
工事前の様子を簡単にご紹介しておきましょう。
湿度上昇や木製天井の損傷が進み、カビや腐食、さらには天井崩落のリスクも懸念される状態でした(>_<)
専門業者「街の屋根やさん神戸西店」が原因を特定するため、詳しく調査を実施しましたよ！
ベランダはコンクリート製で水性防水材が使用されていましたが、耐久性が低く劣化しやすい状態でした。
さらに、コンクリートの温度変化による収縮・膨張で微細なひび割れが発生し、そこから雨水が浸入して1階の天井へ雨漏りが広がっていましたよ！
【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「姫路市 1階部分への雨漏り原因を専門業者が無料で点検します！」
まず、ひび割れや目地をシーリングやモルタルで埋めることが重要です！
そのまま防水材を塗ると、目地部分が膨れたりひび割れたりするため、しっかり補修材を注入するのがポイント。
特にベランダの入隅はひび割れしやすいので補強必須です。下地処理を適切に行わないと数年で劣化し、雨漏りが再発する恐れがあるため、丁寧な施工が欠かせません！
このシートは片側が粘着面で、溝があることで湿気の通り道を確保！
コンクリート防水は呼吸しやすいため、通気シートを先に貼ることで膨れやひび割れを防ぐのがポイントですね。
入隅部分は割れやすいため、シーリングで補強しますが、それだけでは不十分。
クロスを貼ることで伸縮性を高め、ひび割れのリスクを最小限に抑える効果がありますよ！
これは2液型樹脂を混合・硬化させる防水材で、柔軟性が高く建物の動きやひび割れに対応します！
施工しやすく耐久性も優れていますが、紫外線に弱いため適切な保護が必要ですよ。バルコニー防水で最もよく使用される工法ですね！
ウレタン防水材を塗る前に下地処理として清掃とプライマー塗布が必須(^^)/
2液型は正確な比率で混合しないと硬化しません。また、塗布厚さを均一に守り、十分な乾燥時間を確保することが重要ですね。
特に中塗りは最低2回行う必要があり、1回塗りの提案には注意しましょう！
ウレタン防水の仕上げ工程として、「トップコート」を塗布します！
これは防水層を保護する塗料で、1回塗りで仕上げますよ。
最終工程のため、塗りムラがないよう丁寧に施工することが大切ですね(^_^)/
目地ありのコンクリート防水では、湿気を排出する脱気筒を設置します！
これは通気シートに集まった湿気を外に逃がす煙突のような役割を持ち、約30㎡に1個設置すると効果的。
ステンレス製なので錆びの心配もなく、長期間機能を維持できますよ(^_^)/
ベランダの笠木（コンクリート製）も将来的に雨漏りの原因になる可能性があるため、ウレタン防水を2回中塗りし、トップコートで仕上げました(^_^)/
笠木も雨漏りのリスクがあるため、防水対策が重要です！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
お勧めのウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも割高ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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