芦屋市 バルコニー防水の剥がれ相談！施工不良の防水工事に要注意
2024.10.27
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、芦屋市で調査した「剥がれが酷いバルコニー防水」についてご紹介していきましょう(^^)/バルコニーの防水は、建物を長持ちさせるためにも非常に重要なポイントですが、施工不良が原因で剥がれや劣化が起こることがあります。特に、防水工…
加古川市 シート防水を部分的に修理して、低価格に雨漏り解消！
「バルコニーにシート防水を貼っている状態なのですが、経年劣化で部分的に亀裂が入っている状態で雨漏りしています。全面的なシート防水やり替えが必要なのはわかっているのですが、予算がないため出来るだけ低価格な工法で修理をお願いしたいです。部分的な修理が可能なのか、現地を見ていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のシート防水を確認したところ、亀裂部分を部分修理して全体的にトップコートを塗れば解決できると判断。
この内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加古川市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 塩ビシート防水 トップコート
- 施工内容その他
- シート防水 部分修理 低価格 雨漏り
- 築年数
- 27年
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 施工面積10㎡
〖建物情報〗
・築年数27年
・2階建て木造住宅
・防水材 塩ビシート防水
・現在 雨漏りあり
バルコニーへ施されているシート防水には「膨れ ひび割れ」が発生している状態で、室内へ雨漏りしている状況です。
まずは、調査を行った様子を簡単にご紹介しましょう！
しかし、施工不良でドレン廻りのシート防水が浮いている状態となっているため、この部分からの雨漏りも考えられますね(>_<)
バルコニーにシート防水を施す際は、専用のドレンを取り付ける必要があるのですが、何も処理されていない状態でした。
経年劣化の影響で、シート防水の一部が2か所ほど破れている状態でしたね、、、
これでは雨が降ると中に雨水が侵入し、雨漏りしてもおかしくはありません。
今回はドレンと破れている部分を修理して、最後にトップコートを塗っていきますので、工程をご覧ください！
ジャバラのホースのようなものをドレン内部に突っ込むことで、ドレン内部が劣化していたとしても雨漏りを防ぐことが出来る建材ですよ！
必要な大きさにカットしたシート防水に接着剤を塗り、専用のドライヤーで熱を加えて融着していきますよ(^_^)/
雨漏りしないようにしっかりと接着することがポイントになりますね。
このシーリング材ですが、日当たりの良い場所ですと8年程度で剥がれてくることがありますので、定期的なメンテナンスが必要になりますね。
この様に部分的にシート防水を修理する際は、とにかく剥がれないようにしっかりと施工することがお勧めですね。
トップコートを塗ることにより、既存の塩ビシートを保護することが出来るので、ひび割れなどの劣化現象を押さえることが出来ますよ！
費用も低価格ですので、お勧めの修理方法と言えますね。
今回の様に、シート防水の部分修理とトップコート塗りを組み合わせることがお勧めとなっております！
排水ドレンは非常に詰まりやすいので、出来るだけこまめに清掃して詰まりが発生しないようにしてくださいねm(__)m
もし仮に、このバルコニーのシート防水をすべてやり替えるのであれば100,000円以上は間違いなく必要になりますので、出来るだけ費用を抑えた修理が出来たのではないでしょうか？
防水の種類や劣化状況によっては部分修理が出来ないケースもありますので、ご理解くださいね。
皆さんも防水のことでお困りであれば「無料点検」を行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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