神戸市須磨区 鉄骨造ビルで陸屋根防水の無料診断！メンテナンス方法をご提案
2026.01.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は、神戸市須磨区にある鉄骨造ビルで実施した、陸屋根防水の無料診断についてご紹介します😊鉄骨造ビルの陸屋根は、雨や紫外線の影響を受けやすく、防水層の劣化に気づきにくいのが特徴ですよ。今回は「雨漏りはしていないが状態が心配」とのご相…
神戸市東灘区で、マンションのベランダ防水工事！【費用紹介】
マンションのベランダ防水工事になります。
建物全体の大規模修繕で外壁塗装を行うついでにベランダ床の防水工事も行うことになりました。
既存のベランダ床はコンクリートで防水されているのですが、経年劣化によりひび割れなどが発生しているためウレタン防水を用いた防水工事を行っていきます。
工法は密着工法というやり方で、下塗りを合わせて4回塗る工法となり費用も比較的安いことから工事することになりましたm(__)m
神戸市東灘区 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,マンション
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 250,000円
- 建坪
- ベランダ面積60㎡
建物構造は5階建てRC造のマンションで、築38年の建物になりますね！！
ベランダは複数個所あり、床をコンクリートで仕上げている所と水性の防水材を塗って仕上げている部分がありました。
経年劣化によりひび割れしているので「ウレタン防水密着工法」を行っていきます！
①ウレタン防水
・「加古郡稲美町で防水工事！高価なＦＲＰ防水からウレタン防水へ切り替えた理由」
②ＦＲＰ防水
・屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由
③シート防水
・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」
既存の防水層は表面に不純物が付いているので、手作業でケレンする必要がありますね。
手間はかかりますが、ケレンせずに防水工事を行ってしまうと仕上がりに影響するので要注意です！！
透明の液体ですが、既存のベランダ床と新しく塗る防水材との密着性を高めるためのものですので、防水工事には必要不可欠な材料となりますね！！
プライマーを塗り忘れている部分があると、その部分の防水材が数年で剥がれてくることがありますので要注意です！！
ベランダ防水工事で下塗り材であるプライマーが乾くと、雨漏りを止めるための「ウレタン防水」を塗っていきます(^^)/
ベランダ防水の立ち上がり部分から塗っていくのですが、シンナーと混合して使用する防水材で硬さを調整する必要があるので、混ぜる配分を間違えると仕上がりに大きく影響し施工不良になります。
ローラーを使用してまんべんなく膜厚を付けていくことがポイントですが、一番重要なのは「最低でも2回塗る事」ですね。
1回塗りですと十分な膜厚が付かずに防水としての機能が長持ちしません！！
トップコートは中塗り材であるウレタン防水を保護する役割があるため、8年に1回くらいは塗り替えてあげるほうが長持ちしますよ！！
ベランダの立ち上がり部分からキレイに塗っていきます。
ローラーや刷毛を使用して塗っていきますが、むらなくキレイに塗っていくことがポイントですね(^^)/
トップコートを塗った翌日からは、ベランダを普段通りに使用していただけますよ！！
工事費用1㎡当たり4,000円～で雨漏り保証が8年付くのでコスパは良いと思いますね！！
工事期間はベランダの面積にかかわらず2~3日必要ですが、お留守でも施工可能ですし基本的に足場を組む必要もありません。
街の屋根やさん神戸西店に工事をご依頼いただきありがとうございました。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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