宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
神戸市長田区 雨漏り補修でガレージ上にウレタン防水通気緩衝工法！費用は？
「掘り込みガレージ内部に雨漏りしているので、ガレージ上の防水工事をお願いしたいです。どのような工法が良いか費用もわからないので、まずは、調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市長田区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のガレージ上を確認すると、剥がれなどが多く発生している状態です。
雨漏り補修としてウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを行ったところ、費用や施工方法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 雨漏り補修 ガレージ上 ウレタン防水通気緩衝工法 費用
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 20㎡
【現場情報】
・築年数3５年
・コンクリート造のガレージ
・ガレージ上 ＦＲＰ防水
・現在 ガレージ内部に雨漏りあり
ガレージ内部に雨漏りしており、以前からお困りのようでした、、、
雨漏りの原因となるガレージ上に防水工事を行い、雨漏りを改善していきますよ！
FRP防水とは、強化プラスチック（FRP）を使った防水方法です(^^)/
この防水は、液状の樹脂を塗り、硬化させることで強い防水層を作りますよ。
特徴は軽くて丈夫なこと。特に屋根やバルコニーなど、雨風にさらされる場所に適しており、耐久性も高いですね！
汚れがつきにくく、ひび割れしにくいため、メンテナンスが少なく済む点もメリットですよ。
今回はひび割れや膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法を行っていきますよ！
ウレタン防水通気緩衝工法は、ひび割れや膨れに強い防水方法です。
まず通気シートを貼って空気を逃がしやすくし、その上に柔軟性のあるウレタン樹脂を重ねて塗布します。
これにより防水層が下地の動きに追従し、ひび割れしにくくなるんですよ。
また、膨れも防げるため、耐久性が高く、長く安心して使えますね！
まず、通気シートを陸屋根の表面に丁寧に貼り付けます。
このシートは、内部にたまりやすい湿気を逃がす役割を果たし、防水層を守るために欠かせない工程ですよ！
屋根内部に湿気がこもると、カビや素材の劣化を招く可能性があり、防水層の寿命を短くしてしまうんです。
そのため、このシートは湿気を効率よく集めて、最終的には脱気筒を通して外部へ排出しますよ。
このステップによって、屋根がしっかりと乾燥した状態を保てるので、防水機能が長持ちします。
最後に、ローラーを使ってシートがしっかり密着しているかを確認し、浮きや膨れがないかを見ながら丁寧に仕上げていきますよ！
神戸市長田区のこの現場で採用しているのは、信頼性の高い「田島」のオルタックエースというウレタン防水材です。
多くの現場で使われる実績ある製品で、仕上がりも期待できますよ！
まず、ローラーを使って立ち上がり部分から丁寧に塗り始めます。
この作業では、塗りムラができないように注意を払い、均一に広げていくことで、最大限の防水効果を発揮できるように仕上げます。
中には工事費用を抑えるために1回塗りで済ませてしまう業者もいますが、そうすると防水効果が十分に発揮されず、耐久性も低くなってしまいますね。
手間をかけてしっかり2回塗りを行うことが、長持ちさせるための大切なポイントですよ！
トップコートは、防水層をしっかり守るための保護層で、この一手間が防水性能をさらに高めますよ。
さらに、トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の耐久性が向上し、長期間にわたり効果を維持できるんですよね！
ウレタン防水通気緩衝工法に使われる「脱気筒」は、屋根内部の湿気や空気を外に逃がすための装置です。
防水層の下に湿気がたまると、防水材が膨れてしまう原因になりますが、脱気筒を設置することでこの問題を防ぎますね！
湿気や空気が自然に抜ける仕組みを作ることで、防水層が安定し、長持ちする効果があります。
これにより、屋根全体の防水性能が維持され、ひび割れや膨れのリスクが減りますね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的高価ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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