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施工事例
神戸市長田区　剥がれた防水仕上げの共用階段をウレタン防水で部分補修！

工事のきっかけ

このマンションでは屋上防水工事や共用廊下の長尺シート貼り替えも行っていきます。

この記事では共用階段に塗られているウレタン防水が剥がれている部分を部分的に補修する内容の工事をご紹介します。

剥がれが気になり部分的でいいので修理してほしいというオーナー様のご意見で、ウレタン防水を用いて部分的に補修する内容でお見積もりを行ないましたm(__)m

神戸市長田区防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 2日

使用材料: 田島オルタックエース

施工内容その他: 剥がれ　防水仕上げ　共用階段　ウレタン防水　部分補修

築年数: ３０年以上

工事費用: 130,000円

建坪: 5階建て共用階段

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

今回は、神戸市長田区のマンションオーナー様より「共用階段の防水仕上げが剥がれてきて心配…」というご相談を受け、実際に行ったウレタン防水による部分補修の施工事例をご紹介します(^^)/

共用部分は建物全体の印象や安全性にも直結する大切な場所。

防水仕上げの剥がれを放置すると雨水の浸入や滑りやすさの原因にもなり、大きなトラブルに発展する可能性もあります。

この記事をお読みいただければ、ウレタン防水による部分補修でどのように美観や機能性を取り戻せるのか、メリットをわかりやすく知っていただけますよ！

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神戸市長田区にて共用階段をウレタン防水で部分補修する現場紹介

コチラが、神戸市長田区で剥がれた防水仕上げの共用階段をウレタン防水で部分補修する現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年以上
・５階建て鉄骨造
・共用階段　ウレタン防水仕上げ
・現在　一部剥がれあり

共用階段のウレタン防水が一部剥がれている状態で、つまずいたら危ないということで部分的な補修のご相談を頂いております。

まずは、補修前に調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう！

コチラが、共用階段のウレタン防水仕上げになりますね！

ウレタン防水の対応年数は15年程度で、現状はその年数を超えている状態です(>_<)

このウレタン防水は15年ほど前に塗り替えを行われているようですよ。

日当たりの良い場所ですと10年程度で劣化してくるので、必要であれば塗り替えなどをご検討ください！

神戸市長田区の共用階段で、防水仕上げとして塗られていたウレタン防水が経年劣化により剥がれていました(>_<)

歩行や風雨の影響で表面が浮き、ひび割れも発生。

放置すると雨水が浸入し、下地の腐食や滑りやすさの原因になるため、早めの部分補修が必要です。

剥がれた防水仕上げの共用階段をウレタン防水で下地処理

まずはウレタン防水の部分補修に向けて、剥がれた防水仕上げを丁寧にケレン作業で除去していきます(^^)/

ケレンとは、表面に残った古い塗膜やゴミ、粉化した部分をしっかりと削ぎ落とす作業のこと。

密着性を高め、補修後のウレタン防水が長持ちするためには欠かせない重要な工程です。

共用階段や踊り場は日常的に多くの方が通行する場所のため、作業中も安全を確保しながら丁寧に進めています(^^)/

今後の劣化を防ぐためにも、早めのメンテナンスが大切ですね。

神戸市長田区の共用階段で剥がれた防水仕上げの部分補修を行うため、下地処理後にウレタン防水用のプライマーを塗布しました(^^)/

プライマーは下地とウレタン防水材の密着を高める大切な下塗り材です。

共用階段や踊り場といった人の出入りが多い場所では、しっかりとプライマーを塗ることで防水層の剥がれを防ぎ、仕上がりの耐久性もアップしますよ！

剥がれた防水仕上げの共用階段をウレタン防水で部分補修

神戸市長田区のマンション共用階段にて、下塗り材であるプライマー塗布後、いよいよ中塗り作業に入ります(^^)/

使用するのは弾性のあるウレタン防水材で、ローラーや刷毛を使って階段や踊り場の形状に合わせて丁寧に塗布していきますよ。

中塗りは、最終的な防水層の厚みと均一性を確保する重要な工程で、既存の下地と新しい防水層の間の密着性を高めてくれますね！

また、共用階段は日常的に多くの人が使用するため、摩耗や衝撃にも強い仕上がりを意識して施工しました(^^)/

ウレタン防水は液状の状態で塗るため、複雑な形状にも隙間なく施工でき、再度の剥がれ防止にもつながります。

今回のような部分補修でも、正しい手順で進めることで十分な防水効果を発揮できますよ。

神戸市長田区の共用階段にて、剥がれた防水仕上げのウレタン防水部分補修が進み、いよいよ仕上げのトップコート塗布に入りました(^^)/

トップコートは紫外線や雨風からウレタン防水層を守る保護塗料で、防水性能の持続に欠かせない仕上げ工程です。

共用階段や踊り場など多くの方が通行する場所では、耐久性だけでなく滑りにくさも考慮しながら、丁寧に塗布して美しく仕上げましたよ。

神戸市長田区で剥がれた防水仕上げの共用階段を部分補修した費用

この様な感じで、共用階段の剥がれたウレタン防水の部分補修が完了しました(^^)/

部分的な補修でしたので2日程度で工事は完了しておりますし、工事中も通行止めにする必要があまりない工事ですので、住人さんにもそこまで迷惑が掛からない補修工事となりました！

神戸市長田区での、剥がれた防水仕上げの共用階段をウレタン防水で部分補修した費用は130,000円となっております！

今回は部分的な補修でしたので一式単価となりましたが、まとめて塗り替えを行う場合は1㎡たり4,000円～という単価で施工していますよ(^^)/

共用階段の種類や下地の状態によって費用は変動しますので、詳しくは「無料点検」をご利用ください！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

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