明石市 飲食店で雨漏り相談！2階建ての1階に漏れる原因を無料調査
2026.11.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にある築24年の木造2階建て住宅で、ベランダ下の軒天が腐食している原因を調査した様子をご紹介します。 お客様からは「2階ベランダの排水付近で軒天が傷んでいるので、一度見てほしい」とご相談いただきました。 軒天の腐…
【丹波篠山市】雨漏りを防ぐベランダ防水リフォーム！ウレタン防水工法とその費用とは？
西脇市にお住まいの方より、
「1階部分で雨漏りがあり、真上のベランダからの可能性があるため点検と見積もりをお願いしたい」というご相談をいただきました。
現地調査で既存のベランダを確認したところ、劣化が進みひび割れから雨漏りしていることが判明。
ウレタン防水を用いた防水工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
丹波篠山市の皆さまも、雨漏りの疑いがある際は早めの点検をおすすめします！
雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 ベランダ防水80,000円
- 建坪
- ベランダ面積10㎡
【建物情報】
・築35年
・2階建て木造住宅
・ベランダはコンクリート素地に水性防水材使用
・現在、雨漏りあり
2階のベランダ床にひび割れがあり、雨漏りでお困りでした。
専門業者の街の屋根やさん神戸西店にご相談いただき、調査に伺うことになりました！
丹波篠山市の皆さまも、ベランダの雨漏りは早めの点検が大切ですよ～😌💕
まずは「コンクリート素地」の特徴を簡単にご紹介しますね！
良い点と注意点を知っておくと、今後のメンテナンスに役立ちますよ💡
【コンクリート素地の良いところ】
✔ 頑丈で長持ち✨
コンクリートは強くて耐久性抜群！しっかりした構造を保ちます。
✔ 手間が少ない👍
頻繁なお手入れが不要で管理の負担が少ないのも嬉しいポイントです。
【ちょっと気をつけたいところ】
⚠ ひび割れが起こりやすい
気温変化や湿気の影響で細かなクラック（ひび）が入ることがあります。
⚠ 見た目が無機質に感じやすい
質感が冷たく感じることもあり、
デザイン性を重視する方には物足りないかもしれません💦
これらの特徴を踏まえ、防水材の選定や施工方法をしっかり考えることが大切です😊✨
放置すると被害が広がるため、早急な対応が必要な状態です！
今回、西脇市で採用したのは「ウレタン防水密着工法」。
屋上やベランダで使われる信頼性の高い防水方法です✨
液状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥後は防水性と柔軟性を兼ね備え、建物のわずかな揺れや収縮にも対応できる耐久性が特徴です😊
まずは施工面を整えるケレン作業からスタート！
古い塗膜や汚れ、不純物を丁寧に取り除き、清掃します。
これで防水材がしっかり密着し、効果を最大限に引き出せる状態を作りますよ✨
丹波篠山市の皆さまも、安心の防水工事をぜひご検討ください！
プライマーは防水材の下地剤で、施工面に防水材をしっかり密着させるために欠かせない材料です。
これを塗ることで、防水層の剥がれや浮きを大幅に防ぎ、施工後の防水性能を高める効果がありますよ！
雨漏り修理では防水効果が建物全体の耐久性に直結するため、この工程が非常に重要です。
プライマーをしっかり塗布することで、雨水の侵入を確実に防ぎ、安心して長く使える防水層を作れます😊
防水工事の成功は、こうした基礎工程の丁寧さがカギなんです！
丹波篠山市の皆さまも、信頼できる施工で大切なお家を守りましょうね✨
次は防水層を作るメインのウレタン材「田島オルタックエース」を施工します😊✨
写真のグレーの液体がウレタン材で、ベランダの立ち上がり部分から丁寧に塗り広げていきますよ！
均一に塗ることが防水性能を最大限に引き出すポイントです。
少し専門的ですが、立ち上がり部分と床面では必要なウレタン材の硬さが違うため、適切な調合が必要。
この微妙な調整は経験豊富な職人の腕の見せ所で、現場での細やかな対応が高耐久の仕上がりを実現します✨
丹波篠山市の皆さまも、安心の施工をぜひご検討くださいね！
中塗りは防水層の厚みと強度を確保する大切な工程で、
ここを省くと後々トラブルになる可能性があります。
「一度で厚みを出すから1回で十分」と説明する業者もいますが、それは避けるべきです⚠️
しっかり2回塗ることで均一で信頼性の高い防水層ができ、将来の雨漏りリスクを大幅に減らせますよ！
2回塗りが終わりウレタン材が十分乾燥したら、いよいよ仕上げの工程に進みます✨
丹波篠山市の皆さまも、確かな施工で安心を手に入れてくださいね！
現在塗っているグレーの塗料がトップコートで、中塗りしたウレタン防水材を紫外線や雨から守り、長持ちさせる保護塗料なんです！☀️🌧️
一般的にはグレーが多いですが、トップコートの色はカスタマイズも可能！
「ベランダの雰囲気を変えたい」「おしゃれな色にしたい」という方はお気軽にご相談くださいね🎨💡
トップコートの塗り替え目安は約8年。
定期的なメンテナンスで防水性能を保ち、安心して使い続けられますよ！
これで西脇市でのベランダ雨漏り修理は無事完了です👏✨
丹波篠山市の皆さまも、ぜひ参考にしてくださいね！
5年間の工事保証が付いています😊
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」をしっかり保証し、万が一不具合があれば弊社が補修対応いたします✨
さらに！！
2年に1回の無料点検も実施しているので、長期間安心してお任せいただけますよ！
丹波篠山市の皆さまも、安心の防水工事をご検討くださいね😊
10㎡あたり80,000円となっています😊
ウレタン防水密着工法は比較的低価格で、
既存の防水材との相性を考慮して選んでいただくと良いですよ✨
他にもさまざまな防水工事がありますので、
ベランダ防水でお悩みの方はぜひ街の屋根やさん神戸西店にご相談ください。
丹波篠山市の皆さまも、お住まいや工場、事務所の将来を見据えた最適なご提案を私たちにお任せくださいね！
まずはお電話やメールでお気軽にご相談ください😊📞✉️
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