西宮市 バルコニー防水の剥がれ相談！施工不良の防水工事に要注意
2025.09.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。西宮市にお住まいの方から「バルコニー防水が剥がれてきて心配」とのご相談をいただきました☔ バルコニー防水は雨や紫外線の影響を直接受けるため、経年劣化はもちろん、施工不良があると早い段階で剥がれや浮きが発生してしまいます⚡ 特に防水工…
加古郡播磨町 モルタルで下地補修を行いバルコニーの雨漏り補修として防水工事！【サキブログ】
・築年数 43年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・バルコニー面積 6㎡
・工事金額 70,000円
・工事保証 5年
「バルコニーから雨漏りしていて、過去に何度か市販の防水材を塗ってるのですが雨漏りが止まりません」とご相談頂きました！
現場調査に伺い既存のバルコニーを確認すると、剥がれやひび割れが酷く下地材と防水材との相性も悪かったみたいです(>_<)
そこで！！モルタルで下地補修を行い、バルコニーの雨漏り補修として防水工事をする事になりました(´▽｀*)
既存のバルコニー防水はコンクリート下地で、その上に市販の水性系の防水材が塗られてる状態やったみたい(/・ω・)/
コンクリート下地と水性系の防水材って相性悪くてしっかり密着せえへんから、剥がれやひび割れが発生して雨漏りしてたらしい(>_<)
この状態のまま新しい防水材を塗っても数年で剥がれてくるから、表面の防水材を削る「ケレン」っていう作業をします(*'▽')
モルタルを薄く塗ることでひび割れや凹凸をなくしてフラットな状態にすることができるから大事な下地処理やねんて！
この下地処理をしっかり行ってると、この後に塗るウレタン防水材の密着性が高くなるから丁寧に塗るのがポイント(*'▽')
ベランダの鼻先も、ひび割れが多かったのでモルタルを使用してしっかり補修を行っていきました(/・ω・)/
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれる大事な役割があるから、絶対に塗り忘れたらアカンものやねんて(/・ω・)/
ここがめっちゃ重要な工程やから、ローラーや刷毛を使ってモルタル下地にしっかり染み込ますように塗ります(*'▽')
鼻先はモルタルで補修してるけどひび割れしやすい部分やから、クロスを貼ることで揺れとかの影響を受けにくくするねんて！
上からウレタン防水材などを塗っていくから剥がれへんし、年数が経っても割れにくくなるからお勧めやねんて(*'▽')
使用したのは「田島オルタックエース」っていう、大手防水メーカーの商品やから多くの現場で使われてるんやって！
バルコニー全体と鼻先にかけて、刷毛やローラーでムラのないように厚みを付けながら塗っていくのがポイント(/・ω・)/
ここで重要ポイントやねんけど、ウレタン防水材は1回塗りやと塗膜が薄くて長持ちしないので必ず「2回塗り」が鉄則！
最低でも2回以上塗り重ねることで防水効果が高まるから、必ず2回塗ってキレイに仕上げていくんやって(*'▽')
トップコートはウレタン防水を保護するための重要な役割を持ってるねんけど、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて！
基本はグレーやけど他の色も選べるし、日当たりの良い場所やと8年ごとに塗り替えたら長持ちするねんて(/・ω・)/
塗り替え費用も低価格で出来るから、定期的にメンテナンスして防水性能を長持ちさせるのがお勧めですよー！
今回の工事費用はベランダ面積6㎡あたり「70,000円」で、5年間の工事保証が付いてきました(/・ω・)/
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
アフターサービスで2年に1回の無料点検もあるので、工事後の状態を見守っていきますので安心してもらえると思います(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加古郡播磨町 ウレタン防水を用いてベランダからの雨漏りを修理！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
