明石市 出窓からの雨漏り調査！専門業者が無料で原因を特定します
2025.11.26
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 明石市で出窓からの雨漏りにお困りではありませんか？☔今回は「明石市 出窓からの雨漏り調査！専門業者が無料で原因を特定します」という内容で、実際の雨漏り調査の流れをご紹介します。 出窓は光を取り入れられる人気の構造ですが、外壁との取…
三木市 潜り車庫の雨漏り補修で防水及びモルタル補修を実施！【サキブログ】
・築年数 40年
・2階建て木造住宅
・掘り込みガレージ RC造
・使用材 軽量モルタル
・建坪 30坪
・工事金額 230,000円
「潜り車庫(掘り込みガレージ)の天井から雨漏りしてるので修理をしたいです」とお問い合わせいただきました！
現場調査に伺うと、潜り車庫の上にあるコンクリート防水が劣化してて外壁には大きなひび割れもあったみたいです(>_<)
そこで！潜り車庫の雨漏り補修で、車庫上には防水工事と外壁のひび割れにはモルタル補修をする事になりました('ω')ノ
既存の潜り車庫の上はコンクリート防水が施されてて、その上に一部土を敷いてる状態で元は花壇として使われてたんやって！
今は花壇としては使ってへんかったから、防水工事を行うためにまずは土を全部撤去していきます('ω')ノ
土を取り除いたあとは、しっかり乾燥させて防水工事の下準備で下塗り材の「プライマー」を塗っていきます！
プライマーは下地材と防水材との密着性を高めるための物やから、ムラ無くしっかり染み込ませながら塗るのがポイント(*'▽')
これは潜り車庫の防水層を新しく整えるのにお勧めの防水材で、これで長期的な雨漏り対策をする事ができるんやって('ω')ノ
全体的にセメント材を塗っていく時のポイントは、しっかりと膜厚をつけてなるべく平らに仕上げていくのが大事やねんて(*'▽')
トップコートは防水材を守る役割があるから、日当たりの良い場所やと8年くらいで塗り替えるのがお勧めやねんて！
ムラの無いようにキレイに塗って仕上げたら、潜り車庫の上の防水工事は完了となります(*^^*)
専用の刃でひび割れ部分をU字型にカットする事で、ひび割れの再発を防止する事が出来るんやって！
カット作業を行う際は粉塵が出るから、必要な場合は養生も忘れずにした方がいいですよ('ω')ノ
防水工事の時と同じで大事な役割がある下塗り材やから、刷毛を使用してしっかりと塗り込んでいくねんて(*'▽')
プライマーにも種類があって工事内容によって使い分ける必要があるから、そこはプロにお任せくださいね！
ひび割れ部分にシーリングを適量打ってヘラでしっかり押さえて、凹凸が少なくなるように施工するのがポイント！
その上からモルタルをムラなくキレイに塗って仕上げる事で、ひび割れ部分の耐久性がぐっとアップするんやって(*'▽')
モルタル補修した箇所は色の違いがあるから、見た目が気になる方は塗装仕上げもお勧めやからご相談くださいね！
今回の工事費用は「230,000円」で、思ってたよりリーズナブルに感じたって喜んでもらえたみたいですよ(*'▽')
潜り車庫の天井や外壁って普段あんまり気にせえへん場所やけど、いざ水漏れすると車や荷物にも被害が出て大変やと思います！
放置してるとひび割れや剥がれが酷くなって修理費用も膨らむ可能性があるから、早めの点検と補修で長持ちさせて下さいね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「三木市 掘り込みガレージの水漏れ修理！内部と外部を補修します」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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