神戸市灘区 伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれを正しく修理する方法
2026.02.01
皆さんお疲れ様です、街の屋根やさん神戸西店です！ 神戸市灘区で、伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれにお悩みではありませんか？😊バルコニー床は雨や紫外線の影響を受けやすく、特に伸縮目地（建物の動きに対応するための隙間）がある場合、塗膜剥がれが起こりやすい場所です。神戸市灘区でも…
西宮市でベランダ防水改修！ 膨れを防ぐ通気層工法とは？【サキブログ】
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 230,000円（手摺撤去と軒天補修60,000円含む）
・ベランダ面積 15㎡
・保証年数 10年
「以前からベランダで雨漏りしてるので修理をしたいのですが鉄製の手すりも撤去お願いします」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存のベランダは下からの湿気で膨れなど発生していて鉄製の手すりも錆が酷く足元が腐食してました(>_<)
そこで！錆の酷い鉄製の手摺りを撤去して膨れを防ぐ通気層工法で、ベランダの防水改修をする事になったんやって(*'▽')
それでは、西宮市のベランダの防水改修で膨れを防ぐ通気層工法を行う様子をご紹介していきます☆☆
こちらのベランダはコンクリート下地に水性の防水材が塗られてて、ひび割れや膨れが酷い状態やったんです！
コンクリート下地って吸水性が高いから水性の防水材を塗ると、剥がれや防水不良の原因になりやすいねんて(>_<)
ベランダの廻りに取り付けられてる鉄製の手摺も錆が酷くて足元は腐食してたから、これも雨漏りの原因になるから要注意！
今回の工事は、ひび割れや膨れに強い「ウレタン防水通気緩衝工法」を行っていくので同じお悩みの方に必見です('ω')ノ
それから表面を削る「ケレン」で床の不純物を取り除いてから、下塗り材の「プライマー」を塗って下地処理します！
この下地処理は下地材と防水材との密着性を高める役割があるから、防水工事では絶対に必要やねんて(*'▽')
プライマーを塗り忘れると膨れや剥がれが起きるから要注意！だから丁寧にしっかり塗っていくんやって('ω')ノ
ベランダの防水改修で、つぎは膨れを防ぐ通気層工法の重要アイテムとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
この通気シートは湿気を流すためのシートで、通気性を確保して雨水の侵入を防ぐ役割を持ってる特殊なシートです！
片面が粘着になってるねんけど、シワや空気が入らんように注意しながら貼っていくのがポイントやねんて('ω')ノ
通気緩衝材として通気シートを貼ることで、防水層のひび割れや膨れが発生しにくくなるからめっちゃお勧め(*'▽')
この部分には通気シートを貼ることができひんから、ひび割れしやすい入隅や立ち上がりにはこのクロスが役立つねんて！
ウレタン防水材を塗りながらキレイに貼っていくんやけど、防水効果もあるから丁寧に仕上げるのが大事(/・ω・)/
ベランダの防水改修で、つぎはベランダ全体に「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
今回使用したのは「田島オルタックエース」っていう、耐久性に優れてて防水工事でよく使われてる防水材です！
立ち上がり部分から床にかけて、オルタックエースをしっかり膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗るのがポイント！
ウレタン防水を塗る際にめっちゃ重要なのが、ウレタン防水材は必ず「2回塗り」することがお約束やねん('ω')ノ
1回塗りやと十分な膜厚が付かず防水効果が弱いから、必ず2回塗って長持ちする防水層に仕上げていくんやって(*'▽')
膨れを防ぐ通気層工法を行うベランダ防水改修で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げるねんて(*'▽')
色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと、8年程度で塗り替えたら防水材が長持ちするからお勧め(*^^*)
今回の工事費用はベランダ面積15㎡に対して、全部で「230,000円」(手摺撤去と軒天補修60,000円含む）でした('ω')ノ
コチラの現場ではベランダからの雨漏りの影響で軒天も補修を行ったので、軒天補修の様子は別の記事でご紹介しますね！
嬉しい事に！この工事には「雨漏り・防水材ひび割れ・膨れ」に対して、10年間の工事保証が付いてくるのもポイント！！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていくので安心して下さい(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「西宮市 バルコニーへの防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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