明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
2026.09.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階バルコニーの下にある和室へ雨漏りしているので、原因を調べてしっかり直してほしい」とご相談をいただきました。 築40年弱の2階建て木造住宅で、2階にはバルコニーがあり、平板瓦を葺いた下屋根と…
神戸市垂水区 ビルトインガレージ戸建てのベランダ防水工事でウレタン使用【サキブログ】
・築年数 20年
・２階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・バルコニー面積 6㎡
・工事金額 80,000円円
・工事保証 5年（2年に1回の点検あり）
「以前から１階部分に雨漏りしていて何度も修理してるのですが全く直らなくて困ってます」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、ベランダの吹き出し窓の下の立ち上がり部分の施工不良で雨漏りしてたんやって(>_<)
そこで！既存の防水材の上から、ウレタン防水を使用したベランダ防水工事で雨漏りを完全に直していきます('ω')ノ
浮いてる部分を全部撤去したら、止水処理が不十分で雨漏りしてた影響で下地木材まで腐食してたんやって(>_<)
この後ウレタン防水を用いて防水工事を行うので、その前に「シーリング」で隙間をしっかり塞いでおくねんて！
劣化してる部分とかは事前にシーリングやモルタルなどで補修して、雨漏りしない状態にするのがポイント(/・ω・)/
この状態で雨が降るのを待って雨漏りしないか確認して、数日後の大雨でも雨漏りせんかったからメインの工事を進めたんやって！
今回採用したのは「ウレタン防水密着工法」っていう、既存の防水層の上から直接ウレタン防水を塗り重ねる方法です(*'▽')
ベランダ防水工事ではポピュラーな工法やし、防水工事の中でも低価格でできるからご紹介していきますね(/・ω・)/
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれるから、防水工事では忘れたらアカンものやねん(/・ω・)/
もし塗り忘れたら防水材が剥がれやすくなるから要注意！ローラーでしっかり浸透するように塗るのが大事(*^^*)
今回使ったのは「田島オルタックエース」っていう大手メーカーの製品で、多くの現場で使われてるから信頼度バツグンやねん！
ウレタン防水材を塗る時にめっちゃ重要となるのが、最低でも必ず「2回塗り」する事がなんです(/・ω・)/
1回塗りだけやと防水層が薄くて長持ちしないので、しっかり厚みを付けて2回塗りして耐久性をアップさせるねんて！
トップコートはウレタン防水を保護してくれるもので、これは１回塗りでキレイに仕上げていくねんて(/・ω・)/
ちなみにトップコートは、5～8年ごとに塗り替えたら防水層がめっちゃ長持ちするみたいですよー！
費用も30,000円くらいやから比較的安くメンテナンスできるし、これで耐用年数10～15年のウレタン防水も長持ち！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市垂水区 ウレタン防水とは？バルコニーの雨漏りを止める防水工事」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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