川西市 マンション屋根のアスファルトシングル！剥がれを解消できるお勧めの工法は？
2024.10.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、川西市にあるマンションオーナー様から、「アスファルトシングル屋根の剥がれが気になる」というご相談をいただき、調査へお伺いした時の様子をご紹介していきましょう(^^)/マンションなどの高い屋根ですと、風雨の影響を受けやすく、経…
神戸市中央区 鉄骨下地の共用階段にステップシートを貼りリニューアル！【サキブログ】
・築年数 40年
・5階建てRC造マンション
・使用材 タキロン 長尺シート（タキステップ）
・共用階段60段 踊り場20㎡
・工事金額 500,000円
・工事保証 15年（2年に1回の無料点検あり）
「5階建てマンションを所有してるのですが、階段に塗ってる塗料が劣化しています」とご相談いただきました！
現地調査に伺うと、共用階段の既存のウレタン塗膜が経年劣化で、剥がれたり浮いたりしてたんやって(>_<)
長持ちする方法をご希望されてたんで、塗装じゃなくステップシートを貼ることになったんです(´▽｀*)
共用階段の表面に残った接着剤や不純物をきれいにする必要があるんやって(/・ω・)/
この時に騒音が出るから、マンションの住人さんには事前に「騒音が出る時間」を知らせるのが大事です！
これがめっちゃ大事で、階段の端部に「ウレタン防水を施す」のと「下地の凸凹を無くす」為なんやって！
踊り場も凸凹が激しかったみたいやから、セメントで全面的に補修したそうです(/・ω・)/
ステップシートを貼った時の仕上がりに影響するから、下地補修はめっちゃ重要なんです！
※どこまで補修するかによって工事費用も変動します！
このプライマーは、セメント材と防水材の密着性を高めてくれる材料なんですよ(*^^*)
共用階段のリニューアル工事で、階段の端部に「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
ステップシートって防水性はそこまで高くないから、階段の端部にウレタン防水を塗ることで漏水を防ぐんやって！
ウレタン防水の上には「トップコート」を塗って防水をしっかり保護していきます(/・ω・)/
基本的にグレー色なんやけど、好きな色に変えられるから事前にご相談下さいね！
このシートには文字通りステップが付いてて、滑りにくくなってるから安全性も抜群なんやって(*'▽')
使用したのは「タキロン」っていうメーカーのステップシートで、しっかりと接着剤で密着させていきます！
シートにシワや膨れがないかを確認しながら、専用ローラーで圧着するのも大事なポイント！
これは、ステップシートの端部から漏水しないようにするための止水作業やねんて(/・ω・)/
ウレタン防水でも止水してるんで、これで２重の防水対策になりました(*^^*)
ステップシートを貼る費用は階段1段につき6,000円～、踊り場1㎡あたり5,000円～になります(/・ω・)/
いずれも材料の種類で単価は変動しますんでご了承ください(*'▽')
塗装よりも工事期間は若干長くなるけど、見た目も綺麗になるし工事中も階段が使えるんでめっちゃお勧めです！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市中央区、マンションの共用階段を長尺シートでリフォーム工事」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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