西宮市 商業施設の屋上防水を無料点検！防水工事の必要性とは？
2023.08.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市で行った「商業施設の屋上防水無料点検」になりますよ(^_^)/屋上には何らかの防水が施されているのですが、いずれも年数が経過すると劣化して雨漏りなどが発生しやすいです。そうなる前に点検を行っていれば被害を最低限に抑える…
三田市で膨れているベランダシート防水のリフォーム工事を行いました
「ベランダに施工しているシート防水が膨れています。以前にほかの業者さんで部分的に修理してもらったのですが、再発している様子ですので全体的なベランダ防水リフォーム工事を検討中です。相見積もりにはなりますがお勧めの工法でお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なお問い合わせを三田市のお客様より頂きました。
現地を確認したところ、シート防水の密着工法を行っており湿気の影響で膨れが発生している様子でした。
再発しないように塩ビシート防水機械固定工法をご提案し、工事することになりましたm(__)m
三田市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 塩ビシート防水
- 施工内容その他
- ベランダリフォーム工事
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 350,000円
- 建坪
- ベランダ面積30㎡
建物構造は2階建て木造住宅で築年数は27年となっており、数年前に外壁の塗装工事を行ったようですよ！！
しかし、毎日使用するベランダのシート防水に膨れが発生している為、リフォーム工事を行うことになりました。
このお家には2か所のベランダがあり合計4か所の排水溝が設けられていましたが、全ての排水溝廻りがこのように膨れている様子でした。
経年劣化と言うよりは排水溝廻りの収まりが悪いような印象でしたね、、、
今回のベランダリフォーム工事では膨れているシート防水を部分的に撤去し、新しいシート防水を上から貼っていく工法になりますよ！！
ボンドで密着させてありましたが、膨れているので簡単に撤去することが出来ました。
シート防水が膨れていた部分は水が入っており濡れている状態でしたね、、、
機械固定工法とは、既存の防水層と新しい防水層の間に「空気層」を設け、建物内部から上がってくる湿気を外に排出させる工法の事です。
塩ビシートを全面的に密着させず、部分的に「機械を使用して固定する」ことから、このような名称がつけられたそうですよ(^^)/
ちなみに、このシートは「絶縁シート」と呼ばれるもので、既存の防水層と新しい防水材との「縁を切る」役割がある部材となります。
絶縁シートのジョイント部分は、飛ばないように養生テープを貼り付けていますね！
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絶縁シートには60センチ間隔で印が付いているので、この印の部分に下穴を開けてディスクをビス止めしていきます！！
要するに、このディスクにのみ塩ビシートを貼り付けそれ以外の場所は空気層にする工法が「塩ビシート防水・機械固定工法」となります。
塩ビシートは「塩化ビニールシート」の略称で、これまで主流となっていたゴムシートの代わりの物ですね！！
ゴムシート防水よりも破れにくく長持ちするため、今現在では多くの防水工事現場で使用されております。
最初に平場部分のみ塩ビシートを転がして、ジョイント部分に専用の接着剤を塗っていきますよ！！
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密着工法はその名の通りで、このように接着剤を塗り既存の防水下地に直接シートを貼る工法です。
しっかり、接着剤を塗ってシワなく仕上げる一発勝負です(>_<)
ディスクと同じ形状のアイロンみたいなもので、塩ビシート防水の上から熱で融着させていきます！
一つのディスクに融着させる時間は10秒ほどかかりますので、防水工事の面積が大きくなると結構時間がかかる作業です。
大きさはそんなに大きくないので、ベランダや屋上に設置しても邪魔にはならないと思いますよ(^^)/
材質はステンレスですので、錆びる心配もありません。
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とはいえ、たまには掃除しないと詰まる可能性がありますので、2年に一回の無料点検時に確認しておきますね！！
これにて、三田市でのベランダ防水リフォーム工事は完了となります。
塩ビシートの耐久年数は25年くらいですかね！
機械固定工法を採用しているので、この先膨れる心配はありませんよ！！
この様なお声を頂くと、仕事のやりがいを感じますよねm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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