神戸市東灘区 集合住宅のバルコニー防水工事で田島オルタックエースを使用！【サキブログ】
2024.11.14
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市東灘区…
姫路市 価格２０万円以下！ひび割れが多いベランダ床にウレタン防水通気緩衝工法
「ベランダ床はコンクリート製なのですが、新築当時から防水などを行っておらず、ひび割れなどが発生している状態です。雨漏りしているわけではないのですが、長持ちする防水工事を検討しております。まずは調査していただき、お勧めの工法でお見積もりをお願いします」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のベランダ床を確認したところ、劣化でひび割れが多い上に、膨れが発生しやすそうな状態でした。
膨れやひび割れに強い防水工事としてウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを行ったところ、価格や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ひび割れ ベランダ床 ウレタン防水通気緩衝工法 価格 ２０万円以下
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- ベランダ２か所 180,000円
- 建坪
- ベランダ面積 2か所で13㎡
【建物情報】
・築年数２８年
・２階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート素地
・現在 ひび割れ有り
これまでベランダ床の防水工事をされてこなかったようで、ひび割れなどが多く発生している状態でした。
今回はひび割れや膨れに強い「ウレタン防水通気緩衝工法」を行っていきます！
コンクリートのベランダ床にひび割れが多く発生している原因は、主に経年劣化や天候の影響が考えられます。
コンクリートは時間が経つと、温度差や雨風などで収縮したり膨張したりして、ひびが入りやすくなりますね！
また、施工時の仕上がりやメンテナンス不足も原因の一つです。
放置すると雨水が入り込み、さらなるダメージを引き起こす可能性があるため、早めの修理が大切ですね(^^)/
まずは、ベランダ床の表面をケレンしていきますよ！
これは、ベランダ床の表面をしっかり掃除して、古い塗膜や汚れ、サビなどを取り除く作業ですね。
理由は、汚れが残っていると防水材がしっかりと床に密着せず、効果が半減してしまうためです！
きれいに整えることで、防水工事の仕上がりが長持ちするんですよ。
プライマーとは、防水材がしっかりと床に密着するようにするための接着剤のようなものです！
これを塗ることで、防水材がしっかりと床にくっついて、長持ちする効果を発揮しますよ。
プライマーを塗らないと、防水材が浮いてしまい、ひび割れや剥がれの原因になるため、とても重要な工程なんです！！
ベランダ床に発生したひび割れや、コンクリート素地の目地をシーリングで補修する理由は、水の侵入を防ぐためですね。
ひび割れや目地に隙間があると、そこから雨水が入り込み、さらにひび割れが広がったり、コンクリートの内部がダメージを受ける可能性があります。
シーリングを使ってしっかりと補修することで、ベランダ床を長持ちさせ、将来的なトラブルを防ぐことができるんですよ！！
この通気シートの役割は、屋根内部の湿気を外に逃がす通り道になります。
湿気が溜まると、カビや腐食の原因になり、防水層の劣化を早めますからね。
屋根全体を乾燥させることで、防水効果を長持ちさせる重要な役割を果たしますよ！
ローラーでしっかりと転圧して膨れなどがないか確認していきます。
ベランダ床の入隅部分はひび割れしやすいのですが、このクロスを貼ることでひび割れを緩和させることが出来ますよ！
一手間かかりますが、重要な工程となりますね。
脱気筒を水上に取り付ける理由は、屋根全体の湿気を効率よく外に排出するためですね。
湿気は水下から水上へ上がろうとするので、ここに脱気筒を設置することで、湿気が自然に上昇し、脱気筒を通じてスムーズに外へ排出されます！
これにより、屋根内部の湿気を減らし、防水層の劣化を防ぎますよ。
姫路市の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がり部分からローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
土間に関してもローラーを使用して、しっかりと膜厚をつけムラなくキレイに塗っていきますよ！
コチラのウレタン防水材ですが2液性となっているため、しっかりと軽量して正しい配分で混ぜ合わせる必要があります。
相見積もりになった際、工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
これで、姫路市でのウレタン防水通気緩衝工法は完了となります。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的高価ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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