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施工事例
宝塚市　築30年以上、差し棟仕様の屋根カバー工事！【寄棟の2階建て】

工事のきっかけ

宝塚市にお住まいのお客様より、「築30年以上経過した自宅の屋根が心配なので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。現地調査にお伺いすると、寄棟屋根スレート屋根が採用されており、経年劣化により屋根材の色あせやひび割れが目立ち、防水性能の低下が見られる状態でした。特に強風時に棟板金が飛散する恐れもあったため、安全面からも屋根カバー工事をご提案させていただくことに。耐久性と防水性を兼ね備えた金属屋根材による重ね葺きで、安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

宝塚市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 6日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 築３０年以上　差し棟　寄棟　2階建て

築年数: ３０年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場161,000円　屋根カバー工事890,000円

建坪: 屋根面積８８㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

今回は宝塚市で行った屋根リフォームの事例をご紹介します(^^)/　

ご相談いただいたのは、築30年以上が経過した寄棟の2階建て住宅にお住まいのお客様。

屋根はスレート屋根となっており、全体的に経年劣化が進んでいました。

特に雨漏りや強風による被害が心配とのことで、私たち専門業者が現地調査を実施！

その結果、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工事」が最適と判断しましたよ。

今回はその施工内容やポイントについて、わかりやすくお伝えします！

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宝塚市で差し棟仕様の屋根カバー工事を行う現場の様子

コチラが、宝塚市で２階建て寄棟の屋根カバー工事を差し棟仕様で行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数30年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　屋根材の割れ有り

既存の平型スレート屋根は経年劣化で全体的に色あせている状態で、ひび割れなどが複数発生している状態でした。

屋根塗装するには状態が悪かったので、差し棟仕様で屋根カバー工事を行っていきます！

宝塚市の築30年以上の寄棟2階建て住宅では、スレート屋根に劣化が見られました。

軽量で人気のスレート屋根ですが、年数が経つと割れが発生しやすく、雨漏りの原因にもなるため注意が必要です(>_<)　

特に築20年を超えると、塗装だけでは十分なメンテナンスにならず、防水性をしっかり確保するためにも「屋根カバー工事」が推奨されますよ！

屋根カバー工事は既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる工法で、耐久性の向上や断熱性の確保にもつながるため、費用は塗装より高くなりますが、安心感を重視する方にとってはおすすめの工事内容ですね！

屋根カバー工事で最も重要な防水シート貼り

それでは、宝塚市の築30年以上の寄棟2階建て住宅で行った、差し棟仕様の屋根カバー工事の様子をご紹介します(^^)/　

まず、既存の屋根材を撤去せずに、棟板金のみ撤去します。

そして、その上から防水シートを貼っていきますよ！

今回は既存の屋根材の上から、防水シートを重ねて貼る工法を採用(^^)/

防水シートは屋根内部への雨水侵入を防ぐ大切な役割を担っており、どれだけ良い屋根材を使っていても、防水シートが劣化していては雨漏りを防げません。

この現場では、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を使用しました。

なんと35年以上の耐用年数があるとされており、築年数が経った屋根のリフォームに最適な素材なんです！

【改質アスファルトルーフィング　田島Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ１８m　厚み１ミリ　１本あたり２１，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです

２階建ての寄棟屋根カバー工事でお勧めの屋根材をご紹介

宝塚市の築30年以上の寄棟2階建て住宅で行った差し棟仕様の屋根カバー工事では、次の工程として水切りの取り付けを行いました(^^)/　

この水切りは、差し棟と屋根材のわずかな隙間から入り込んだ雨水をしっかりと雨樋まで誘導する大切な部材なんです！

差し棟仕様の屋根カバー工事では欠かせない工程で、適切に取り付けないと雨漏りの原因になることも。

今回は墨出しを行い、ラインに沿って真っすぐ丁寧に設置しました。見えにくい部分こそ、しっかり施工するのがポイントです！

ここからはいよいよ、新しい屋根材を葺いていく工程に入りますよ！

使用するのは「スーパーガルテクト」と呼ばれるSGL鋼板の金属屋根材。これまで主流だったガルバリウム鋼板よりも、さらに耐久性や防錆性が高いのが特長です。

SGL鋼板は、特殊なコーティングによりサビに強く、長期的なメンテナンス性にも優れているため、築年数の経った寄棟屋根にぴったりの屋根材。

少し費用は上がりますが、その分長持ちして安心ですね！

宝塚市で2階建て寄棟形状の屋根カバー工事で差し棟を使用する現場で屋根材同士を引っ掛けてビス固定

宝塚市の築30年以上経過した寄棟2階建て住宅で行った、差し棟仕様の屋根カバー工事で使用している屋根材は、IG工業さんが製造しており、屋根材同士を引っ掛けてビスで固定する構造が特長です(^^)/

断熱材が一体化しているため、断熱性能が高く、カバー工事市場でも特に人気があります！

他社の類似製品と比べても、費用・性能ともに大差がないため、多くの方に選ばれている安心の屋根材ですよ。

軽量で割れにくく、耐風・耐震性にも優れている点が、築年数の経った住宅にもピッタリです！

宝塚市でのスレート屋根への屋根カバー工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

今回の差し棟仕様の屋根カバー工事ではシェイドブラウンを使用しております

２階建て寄棟の屋根カバー工事で差し棟を取り付け

宝塚市の築30年以上経過した寄棟2階建て住宅で実施した差し棟仕様の屋根カバー工事も、いよいよ仕上げの工程に入りました(^^)/　

今回は屋根材をあらかじめ取り付けた水切りに合わせて、差し棟部分の屋根材を斜めにカット。

隙間ができないよう丁寧に施工を進め、最後に差し棟と屋根材のすき間へシーリングを充填していきます。

このシーリングは、雨水の侵入を防ぐ重要なポイントで、差し棟仕様の屋根カバー工事では欠かせない工程となりますね！

宝塚市の築30年以上の寄棟2階建て住宅で行った差し棟仕様の屋根カバー工事では、いよいよ最後の仕上げとして差し棟の取り付けに入ります(^^)/　

差し棟は、屋根の形状に合わせて1段ずつ丁寧に施工し、見えない部分でしっかりとビス固定していきますよ。

ビスは棟の中央に打ち込み、両サイドに雨水がスムーズに流れる構造になっているのが特徴です！

この差し棟の仕上がりが、美しさと防水性の決め手となる大事な工程なんですよ。

施工中は、棟のラインが真っすぐ通っているかを都度確認し、見た目にも美しい仕上がりを意識しました(^^)/

使用している差し棟の材質も、屋根材と同じSGL鋼板。錆に強く耐久性も高いため、長期間安心してお住まいいただけますよ！

宝塚市の築30年以上の寄棟2階建て住宅で行った差し棟仕様の屋根カバー工事では、最後に屋根の頂点へ換気棟を取り付けました(^^)/　

換気棟は、屋根裏にこもった熱気や湿気を自然に排出してくれる優れもの！これにより、カビや結露の発生を防ぎ、断熱効果も高まるため、住環境がより快適になります。

換気棟には幅910mmと1820mmの2種類があり、910mmタイプ1本で約60㎡分の換気が可能。

この寄棟屋根の現場は約110㎡だったため、幅910mmの換気棟を2本設置しましたよ！

西宮市で雨漏り原因となっていた鳩小屋を撤去しスレート屋根へカバー工事した後の様子

左の写真が通常の箱棟仕様となっており、右の写真が今回の現場で採用した差し棟仕様となっております(^^)/

差し棟仕様のほうがすっきりとした見た目になていますね！費用は若干差し棟仕様のほうが高いですが、見た目などを考えるとお勧めですよ。

宝塚市の２階建て寄棟で差し棟仕様の屋根カバー工事費用

宝塚市での差し棟仕様の屋根カバー工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

仮設足場161,000円　屋根カバー工事890,000円

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

屋根塗装と屋根カバー工法は全く目的の異なる工事となるため、ご自宅の屋根をどうしたいかよく考えてから選択してくださいね！

【屋根塗装】
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め

【屋根カバー工事】
・雨漏り　台風　断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め

カバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！

塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

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