川西市 3階建て、天窓付きの屋根から雨漏り！専門業者が原因を調査
2024.10.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 川西市にお住まいの皆様、今回は3階建て木造住宅の天窓付きスレート屋根から雨漏りが発生した事例についてご紹介していきましょう(^^)/ スレート屋根（カラーベスト）はメンテナンスが必要な屋根材であり、特に…
高砂市 雨漏りしている1階部分の瓦屋根をガルバリウム鋼板へ葺き替え！
「自宅の屋根は瓦屋根なのですが、１階部分に雨漏りしている状態で修理を検討しています。瓦屋根からの雨漏り原因を調査していただき、必要な工事のお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を高砂市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の瓦屋根を調査したところ、屋根勾配が緩い上に老朽化が進んでいたことから雨漏りしている状態。
解決策は葺き替え工事の一択で、新しい屋根材として緩傾斜な屋根に最適な立平と呼ばれるガルバリウム鋼板屋根材へ葺き替える内容でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
高砂市 雨漏り修理,屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート 立平
- 施工内容その他
- １階部分 ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ５０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 450,000円
- 建坪
- 屋根面積25㎡
【建物情報】
・築年数50年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 日本瓦
・現在 1階部分へ雨漏りあり
今現在、1階部分の室内へ雨漏りしているという事で、原因となっている瓦屋根の調査相談を頂いております！
屋根の形状は入母屋となっており、複雑な形状をしています。
瓦屋根のズレや割れ、漆喰の剥がれなどが全体的に発生している状態でしたね、、、
屋根勾配が緩い場合、瓦屋根などの屋根材はお勧めできません。
ですので、今回の瓦屋根葺き替え工事では緩傾斜な屋根に最適なガルバリウム鋼板屋根材「立平」へ葺き替える工事を行っていきますよ！！
まずは、既存の瓦屋根と土を撤去していきますよ！
昔の瓦屋根は土葺き工法で施工されていることが多く、土を敷いてその上に瓦を並べている状態でした！
瓦事態は釘固定されていないので撤去しやすく、すぐに撤去が完了しましたね。
本来敷かれているはずの防水シートは劣化して破れている状態でしたので、防水シートも撤去しております。
この様な下地では新しい屋根を十分に固定することが出来ないので、全体出来な下地補強が必要になりますね！
まずは、垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！
既存の瓦屋根の下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。
垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。
古い屋根下地は不陸が悪い場合が多いので、垂木を持ちて高さ調整することで、仕上がりの見た目がよくなりますよ！！
厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！
垂木にビスでしっかりと固定していきます。
屋根葺き替え工事で下地工事は目に見えない部分となりますが、非常に重要な部分となりますので、正しい工法で施工することがポイントになりますね。
これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！
水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。
雨漏りしていなくても、防水シートの新設は必須ですよ！
このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。
アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！
また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！
・サイズ 幅１m長さ16m 厚み１ミリ １本あたり１６キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の葺き替え工事で使用した立平は「津熊鋼建 アーカイブ立平333」というものになりますよ！
厚みは０，4ミリの物を採用し、色はブラウンを選択しました。
縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。
固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/
アルミが含まれているので錆に強く、今現在は屋根や外壁に多く使用されている建材ですね。
立平は断面で見ると環濠式になっているので、ジョイントから漏水しない屋根材と言われております！
傾斜の緩い屋根などにお勧めですね。
棟板金と同じように下地となる木材を取り付け、ジョイントにはシーリングを挟み込み施工していく事がポイントですね。
この様な水切りは現場によって寸法が異なりますので、現場ごとに採寸して加工する必要があります。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
高砂市での瓦屋根葺き替え工事で使用した立平には、メーカー保証が付いております(^_^)/
・塗膜保証15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は25㎡に対して450,000円になりました。
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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