神戸市灘区 伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれを正しく修理する方法
2026.02.01
皆さんお疲れ様です、街の屋根やさん神戸西店です！ 神戸市灘区で、伸縮目地があるバルコニー床の塗膜剥がれにお悩みではありませんか？😊バルコニー床は雨や紫外線の影響を受けやすく、特に伸縮目地（建物の動きに対応するための隙間）がある場合、塗膜剥がれが起こりやすい場所です。神戸市灘区でも…
明石市 コンクリート土間へ防水工事！目地からの水の侵入を防止【サキブログ】
・築年数 45年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 120,000円
・施工面積 8㎡
・保証年数 5年
「中古で購入した家で１階部分へ雨漏りしてるのが判明したのですが真上にはベランダがあります」とお問い合わせいただきました！
現場調査でベランダを調査すると、目地ありのコンクリート床が経年劣化でひび割れが発生して雨漏りしてたんやって(>_<)
そこで！コンクリート土間への防水工事で、お勧めのウレタン防水を用いて目地からの水の侵入を防止する事になりました(*'▽')
それでは、明石市のコンクリート土間への防水工事で目地からの水の侵入を防止する様子をご紹介していきます☆☆
このお家のベランダは少し珍しい形状で先端が側溝になってて、まずはこの部分に板金製の谷樋を取り付ける事になりました！
側溝にウレタン防水を塗るだけでも良いけど、振動などで亀裂が入りやすいからガルバリウム鋼板製の谷樋を取り付けたんやって('ω')ノ
それからドレン内部も経年劣化してると考えて、ガルバリウム鋼板を筒状にしたものを取り付けてドレン内部の処理も行います(*'▽')
ベランダやテラスの腰壁上部に取り付けられてる笠木は、腰壁の上部を覆って雨水が壁の中に入り込むのを防ぐためのもの！
ガルバリウム鋼板は加工しやすくて頑丈やし、錆に強くて最適な建材やから多くの現場で使われてるねん('ω')ノ
それからコンクリート床との取り合いには「シーリング」を充填して、取り合い部分の防水対策を行うのもポイント(*'▽')
側溝の板金処理が完了したら、つぎはコンクリート土間への防水工事で「プライマー」を塗っていきます☆☆
これは下地材と防水材の密着性を高めてくれるもので、しっかり浸透させるように塗るのがポイント(*'▽')
立ち上がり部分から土間にかけて丁寧に塗っていくんやけど、塗り忘れたら数年で防水材が剥がれるから要注意！
一度ひび割れ部分をお客様自身でシーリングで補修したみたいやけど、それだけやと雨漏りは治らへんねんて(>_<)
コンクリート防水は水を吸い込みやすい状態やから、ひび割れや目地を埋める補修をしてから防水材を塗る必要があるねん！
目地が残ったまま防水工事を行ってしまうと、ひび割れや膨れが発生して施工不良になってしまうから要注意('ω')ノ
使用したのは「田島オルタックエース」で、耐久性に優れて信頼性バツグンやから防水工事でよく使われてる防水材です！
ここで重要なのは１回目ウレタン防水が乾いたら2回目を塗って、膜厚をしっかり付けて強力な防水層を作るのがポイント(*^^*)
ウレタン防水材って複数回塗ることで防水効果を発揮するから、ムラの無いように丁寧に施工するの大事なんです('ω')ノ
コンクリート土間への防水工事で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げるねんて(*'▽')
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと、8年程度で塗り替える必要があるみたいですよー('ω')ノ
通常のベランダやと「30,000円」程度で塗り替えが出来るから、放置せずメンテナンスして長持ちさせるのがお勧め！
今回の工事費用は施工面積8㎡と谷樋7ｍに対して「120,000円」で、5年の工事保証が付いてきました(*'▽')
5年の間に「雨漏り・ひび割れ・膨れ」が起こっても、直ぐに対応してくれるらしいからめっちゃ安心できるで！！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていきますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「明石市 目地のあるコンクリート床へ防水工事！雨漏りを解消します」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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