芦屋市 ベランダ防水リフレッシュ工事の費用解説！【サキブログ】
2026.03.19
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「芦屋市で行っ…
尼崎市 3階建て陸屋根の防水改修工事事例！【サキブログ】
・築年数 25年
・3階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 180,000円
・建坪 18㎡
・保証年数 10年
「3階建て陸屋根防水の雨漏りを何度も塗り替えて直してもらってるのですが雨漏りは直りません」とご相談いただきました！
現場調査に伺い陸屋根を確認すると、既存のFRP防水の表面が剥がれてる状態で亀裂部分から雨漏りしてたんやって(>_<)
そこで！膨れやひび割れが発生しない「ウレタン防水通気緩衝工法」で3階建て陸屋根の防水改修工事を行います(*'▽')
それでは、尼崎市で行った3階建て陸屋根に防水改修工事をする様子をご紹介していきます☆☆
今回は過去に何度も雨漏り修理を行ってる現場やねんけど、剥がれや亀裂が酷く雨漏りも直らへんかったんやって！
実は既存のFRP防水に相性の悪い防水材を塗られてたみたいで、それが剥がれや防水不良の原因になってたんです(>_<)
今回は違う方法で陸屋根を修理するねんけど、まずはFRP防水で浮いてる部分を全て「ケレン」していきます！
この作業は床の表面を削って膨れや不純物を取り除くねんけど、陸屋根全体の3分の1程度は剥がれたんやって('ω')ノ
防水工事を行う際は出来るだけ表面をフラットにすることが大事やから、均等な厚みで塗るのがポイント('ω')ノ
それから下塗り材の「プライマー」を塗るねんけど、これは下地材と防水材との密着性を高める役割があるねんて！
プライマーを塗り忘れると剥がれが起きるから、下地の劣化を防いで建物の寿命を延ばすためには重要なんです(*'▽')
陸屋根の防水改修工事で、つぎは今回の工事で重要アイテムとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
今回は「ウレタン防水通気緩衝工法」っていう、下地材とウレタン防水材との間に緩衝層を設ける方法やねんて！
この通気シートは湿気を流すためのシートで、通気性を確保して雨水の侵入を防ぐ役割を持ってる特殊なシート('ω')ノ
裏面にはあみだくじみたいな溝が彫られてて、下から上がってきた湿気がこの溝を通って外に排出される仕組みやねんて(*'▽')
片面が粘着になってるねんけど、シワや空気が入らんように注意しながらしっかり密着するように貼っていくのがポイント！
この部分ってひび割れしやすいねんけど、通気シートを貼ることができひんからこのクロスっていうメッシュ材が役立つねんて！
ウレタン防水材をしっかり塗りながらキレイに貼っていくねんけど、防水効果もあるから丁寧に仕上げるのが大事(/・ω・)/
陸屋根の防水改修工事で、つぎは床全体にウレタン防水材の「田島オルタックエース」を塗っていきます☆☆
これは大手メーカーの製品で、耐久性に優れてて多くの現場で使われてるから信頼度バツグンやねんて(*'▽')
ウレタン防水を塗る際にめっちゃ重要なのが、ウレタン防水材は必ず「2回塗り」することがお約束やねん('ω')ノ
1回塗りやと十分な膜厚が付かず防水効果が弱いから、必ず2回は塗って長持ちする防水層に仕上げていくのが重要です！
3階建て陸屋根の防水改修工事で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げるねんて(*'▽')
色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと、8年程度で塗り替えたら防水材が長持ちするからお勧め(*^^*)
トップコート塗り替えだけやと費用も比較的リーズナブルで出来るから、もし気になったら気軽にご相談くださいね！！
今回の工事費用は「180,000円」で、プラス「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」に対して10年間の工事保証付き！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守ってくれるから長期的に安心(*'▽')
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高めな方やけど、ひび割れや膨れに強いから検討してみて下さいね('ω')ノ
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「尼崎市 3階建て屋上でウレタン防水密着工法！【雨漏り修理】」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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