神戸市中央区 見積書公開！面積７㎡ベランダ床 塗膜剥がれ ウレタン防水密着工法
2025.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
淡路市 屋上リフォームでオルタックエースを用いた防水工事の費用紹介【サキブログ】
・築年数 37年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・屋上施工面積 40㎡
・工事金額 250,000円
・工事保証 10年（2年に1回の無料点検あり）
「１つの建物に2世帯住んでるお家なのですが、屋上防水より雨漏りしています」とご相談頂きました！
現場調査に伺うと、雨漏りの原因は屋上に設置されている排水ドレンやったみたいです(>_<)
今回は建物の半分で所有者が違うので、半分で区切ってオルタックエースを用いた防水工事をしていきます(*'▽')
排水ドレンの劣化で雨漏りしてたんやけど、2階の部屋の天井は雨漏りで酷い状態やってんて(>_<)
新しく設置する排水ドレンは「改修用ドレン」っていう四角い亜鉛版のものになります！
真ん中に穴が開いてるんやけど、そこに50cmくらいのジャバラのホースがくっ付いてる感じです(/・ω・)/
このジャバラのホースを排水溝内部に突っ込む事で、劣化箇所に雨水が流れへんようにするんやって！
「通気シート」っていう裏面があみだくじのような溝が入ったものを、土間の部分に貼っていきます☆☆
下から上がってきた湿気が、この溝を通って外に排出される仕組みになってるんやって(/・ω・)/
立ち上がり部分から土間10センチ程度に、クロスをウレタン防水を塗るながら密着させていくねんて！
これはひび割れ対策で、クロスが伸縮することによってひび割れを防止してくれるんやって(*^^*)
使用したのは「田島オルタックエース」っていう、シンナーと混ぜて使う溶剤です！
立ち上がり部分から土間に塗っていくんやけど、クロス目が消えるまで塗るのがポイント(/・ω・)/
土間もコテを使って、しっかり膜厚をつけてムラがないようにキレイに塗っていきます！
1回だけやと十分な膜厚が付かへんから、最低でも2回塗るのは鉄則やねんて(/・ω・)/
これで、屋上防水の耐久性がぐーんっと上がって長持ちするみたいですよー(*'▽')
このトップコートはウレタン防水材を保護する役割があって、8年に1回くらいで塗り替えるのがいいねんて！
塗り忘れが無いように、ローラーでムラなくキレイに塗っていくことが大事なんです(/・ω・)/
トップコートを塗り替える費用は30,000円～と、かなり低価格やからお勧めのメンテナンス工事です！
こんな感じで、淡路市の屋上リフォームでオルタックエースを用いた防水工事は完了です☆☆
ちなみに今回の工事では「脱気筒」っていう煙突みたいなものを取り付けました(/・ω・)/
これは通気シート通ってきた湿気をこの脱気筒から外部へ排出してくれるんで湿気対策もバッチリなんやって！
今回の屋上リフォームは面積40㎡に対して250,000円でできたし、耐久年数も15～18年あります！
しかも「雨漏り・ひび割れ・膨れ」に対して10年間の工事保証も付いてるんやって(*^^*)
アフターサービスとして2年に1回の定期点検もあるから、今後も安心してもらえると思います！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「淡路市 陸屋根防水工事！低価格なウレタン防水で雨漏りを解決！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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