明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
神戸市 ベランダ及びバルコニー防水工事事例5選！費用と工法をご紹介
こんな様子になっていませんか？？
・防水層のひび割れや剥がれや膨れがある。表面が白っぽい。
・雨が降った後に水たまりがなかなか消えない など
これ、実は雨漏りの前触れかもしれません(>_<)
水はけが悪くなってしまったままだと、
コケやカビが発生してしまったり、小さなひび割れや隙間から水が浸入し、
雨漏りの原因になってしまうこともあるんです。。
手遅れになってからでは、
大掛かりな工事が必要になってしまったり、
費用面でも負担が大きくなってしまいます( ;∀;)
そうなってしまう前に定期的にメンテナンスすることが、
大切なんですね✨
【現場情報】
・使用材料 田島 VTコート
・既存の防水材 塩ビシート防水
・築年数 15年
・工事費用 69,000円
・施工期間 1日
・保証年数 5年（雨漏り 防水材のひび割れ 膨れ）
・ベランダ面積 15㎡
【既存の塩ビシート防水とは？】
塩ビシート防水とは土間のゴムシート防水の上から下地を取り付け、その下地材に機械を使用して塩ビシートを固定する方法です＾＾
施工がしっかりしていないとシートの下にゴミや空気が入り膨らんでしまい、水が溜まりやすくなってしまいます＞＜
経年劣化で柔軟性が失われ、割れやすくなるので注意ですね！
【VTコートとは？】
「田島のVTコート」とは、アクリルウレタン系の保護塗料で、塩ビシート防水の上に適用することを前提とした保護塗料「トップコート」のことです☆
外に出しっぱなしにしておくと紫外線や汚れ、温度変化の影響を直接受けてしまい、少しずつ硬くなったり見た目がくすんできたりします。そこで役立つのが「VTコート」なんです＾＾
【この現場の施工事例】
・「神戸市兵庫区 ベランダ塩ビシートの低価格なメンテナンスでVTコートを使用！」
・使用材料 田島 オルタックエース
・既存の防水材 水性の防水材
・築年数 27年
・工事費用 80,000円
・施工期間 2日
・保証年数 5年（雨漏り 防水材のひび割れ 膨れ）
・ベランダ面積 6㎡
【水性の防水材とは？】
既存の水性防水材とは、溶剤系に比べてにおいが少なく、揮発性有機化合物（VOC）の排出が少ないため、人にも建物にも優しい防水材です☆
乾燥するまでに時間がかかり、気温や湿度の影響を受けやすいという難点があります。。塗った直後は水に弱いですが、硬化後は長期の防水層として機能してくれます＾＾
【ウレタン防水とは？】
「ウレタン防水」とは、液状のウレタン樹脂をローラーやハケなどで塗って、防水層をつくる工法のことなんです☆
塗ったウレタンは、時間が経つとゴムのように弾力のある防水膜になり、雨や湿気の侵入を防いでくれます＾＾
液体なので複雑な形状にも施工しやすく、つなぎ目のない一枚膜になるので水の入り口が少ないのが特徴ですね✨
今回ご紹介する「密着工法」とは・・
下地に直接ウレタンを塗って、しっかりくっつける工法なので、工事の手順がシンプルで比較的コストがお安いです＾＾
ただし、下地がしっかりしていない場合は膨れや剥がれが起きやすいです。。
人の出入りが少なく、振動や動きが少ない場所におすすめです＾＾
【この現場の施工事例】
・「神戸市須磨区 田島オルタックエースを用いたベランダ防水工事の価格は？」
【現場情報】
・使用材料 田島 ビュートップ U15
・既存の防水材 塩ビシート防水
・築年数 30年
・工事費用 210,000円
・施工期間 2日
・保証年数 10年（雨漏り 防水材のひび割れ 膨れ）
・バルコニー面積 10㎡
【既存の塩ビシート防水とは？】
1つ目の事例でご紹介したとおり、塩ビシート防水とは土間のゴムシート防水の上から下地を取り付け、その下地材に機械を使用して塩ビシートを固定する方法ですね＾＾
この現場では、立ち上がり部分で塩ビシートが一部ふくれあがっていました！
経年劣化や過去の施工時に接着が不十分だったことが原因と思われます＞＜
このふくれをそのままにしていると、水が溜まりやすくなってしまい、最終的にはシートのめくれや破れに繋がってしまうこともありますので、要注意ですね。。
今回ご紹介する塩ビシート防水「機械固定工法」とは・・
塩化ビニル製の防水シートを建物に直接接着せず、専用の金具やビスでしっかり固定する方法です＾＾
下地を傷めにくく、通気性も保てるため、湿気によるトラブルが起きにくいのが特徴となっております☆
【この現場の施工事例】
・「神戸市北区 ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法！」
・使用材料 サラセーヌ
・既存の防水材 水性の防水材（コンクリート下地）
・築年数 30年以上
・工事費用 180,000円
・施工期間 3日
・保証年数 10年（雨漏り 防水材のひび割れ 膨れ）
・バルコニー面積 15㎡
【ウレタン防水 通気緩衝工法とは？】
湿気の逃げ道を作り、防水層を長持ちさせる工法です✨
コンクリートや古い防水層には、見えない湿気が残っていることがあり、そのままウレタンを塗ると、どうなるでしょう？
後から中の湿気が押し上げて、防水層が膨らんだり、破れてしまうこともあるんです＞＜
【この現場の施工事例】
・「神戸市中央区 ３階建てバルコニー防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！」
・使用材料 FRP防水
・既存の防水材 FRP防水
・築年数 24年
・工事費用 100,000円
・施工期間 1日
・保証年数 10年（雨漏り 防水材のひび割れ 膨れ）
・バルコニー面積 8㎡
【FRP防水とは？】
ガラス繊維のマットをエポキシ樹脂で塗り固め、トップコートを塗って仕上げる防水材です^^
この防水は、液状の樹脂を塗り、硬化させることで強い防水層を作りますよ。
特徴は軽くて丈夫なことです✨
特に屋根やバルコニーなど、雨風にさらされる場所に適しており、耐久性も高いですね！
汚れがつきにくく、ひび割れしにくいため、メンテナンスが少なく済む点もメリットです☆
【この現場の施工事例】
・「神戸市兵庫区 バルコニー防水工事でFRP防水の費用をご紹介！」
防水工事にも様々な種類があり、今回ご紹介した工事内容もごく一部でしかありません。
施工場所の状態や工法によっても費用や単価は異なるので、まずは私たちの「無料調査・無料見積り」をご利用ください！
他の現場ブログでは実際に工事した見積書も公開しておりますので、ご自宅と似たような事例があれば是非参考にしてくださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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