明石市 コンクリート素地の2階バルコニーから雨漏り！防水工事の無料見積もり
2025.04.27
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。明石市にお住まいで、2階バルコニーの雨漏りにお困りの方はいらっしゃいませんか？本記事では、雨漏りの原因となるひび割れの状態や、防水工事の必要性、そして費用の目安まで、分かりやすく解説しています。特にウレタン防水密着工法について詳しく…
神戸市長田区 田島製のウレタン塗膜防水で集合住宅のベランダへ防水工事！【サキブログ】
・築年数 34年
・5階建て鉄骨造マンション
・防水材 田島 オルタックエース
・ベランダ面積 90㎡
・工事金額 380,000円
・保証年数 5年
「雨漏りはしてないのですがベランダの防水工事を検討しています」と集合住宅のオーナーさんからご相談頂きました！
ベランダの状態を確認するとコンクリート防水が施されてたんやけど、経年劣化で細かいひび割れが発生してたみたい(>_<)
そこで！耐久年数の長い田島製のウレタン塗膜防水を使用して、ベランダ防水工事をする事になりました('ω')ノ
それでは、神戸市長田区で行った集合住宅のベランダ防水工事の様子をご紹介していきます☆☆
今回は15部屋分のベランダ防水を塗り替る、低価格でお勧めのメンテナンス工事になります(/・ω・)/
まずは「ケレン」っていう、ベランダ床の表面の汚れや古い塗膜を手作業で削る作業をしていきます☆☆
この作業が意外と大事で、これをしておかないと後から塗る防水材がうまく付かへんのやって(*'▽')
このプライマーは、下地と新しく塗る防水材の密着性を高める役割のある材料やねんて(/・ω・)/
塗り忘れると数年で防水材の膨れや剥がれが発生してしまうから、しっかり塗るのがポイントなんですよ！
まずはベランダの立ち上がり部分から刷毛を使用して、丁寧に塗っていくんやって(/・ω・)/
しっかり厚みをつけてムラの無いように塗っていく事が、綺麗な仕上がりにする大事なポイントやねんて！
これはシンナーと混ぜて使う溶剤で配合を間違えると仕上がりに影響するんやけど、そこはプロにお任せ下さいね！
床の部分はローラーを使って、表面に凹凸が出来ひんように丁寧に塗っていくんやって(/・ω・)/
集合住宅のベランダ防水工事でめっちゃ重要なのが、ウレタン塗膜防水を「2回塗り」することです☆☆
1回塗りだけやと防水層が薄くて長持ちしないので、2回しっかり重ね塗りして耐久性をアップさせるねんて！
ちなみに「ベランダの室外機ってどないするん？」ってよく聞かれるみたいやけど大丈夫ですよ！
専用の架台で一時的に浮かせて施工できるし、別途費用が掛かることも無いから安心して下さいね(*'▽')
このトップコートはウレタン防水を保護する役割があって、1回塗りで綺麗に仕上げるねんて(/・ω・)/
ちなみに5〜8年ごとにトップコートを塗り替えると、防水材がめっちゃ長持ちするんやって！
費用もそんなに高くないから、低価格で出来るお勧めのメンテナンス方法ですよー(*^^*)
こんな感じで、神戸市長田区で行った集合住宅のベランダ防水工事は完了しました☆☆
気になる工事費用は、ベランダ15ヶ所(合計面積90㎡)で380,000円となりました(/・ω・)/
今回の工事には「雨漏り・ひび割れ・膨れ」に対して、5年の工事保証が付いてるから長く安心できます！
さらにアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、今後も状態を見守っていきますね(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市長田区 ベランダ防水工事！気になる費用や保証内容もご紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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