神戸市兵庫区 パラペット囲いの切妻トタン屋根！雨漏り原因を無料診断
2024.12.21
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市兵庫区で築40年以上の木造住宅にお住まいのお客様から、雨漏りのご相談をいただきました(^^)/今回の現場は2階建ての住宅で、屋根は切妻形状のトタン屋根が採用されていますが、雨漏りの影響で1階の天井まで被害が広がっていま…
伊丹市 雨漏り修理でカラーベスト屋根を部分的に重ね葺き！【低価格】
「自宅の２階で雨漏りが発生している状態です。おそらく屋根が原因なのですが、あまり費用をかけることが出来ないので、部分的な雨漏り修理を希望しております。まずは調査していただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のカラーベスト屋根を調査すると、屋根材が剥がれてそこから雨漏りしている状態です。
部分的な雨漏り修理として重ね葺き工事をご提案したところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 部分的 重ね葺き 低価格
- 築年数
- ３６年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 250,000円
- 建坪
- 施工面積20㎡
【建物情報】
・築年数36年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
コチラの自宅では2階部分で雨漏りが発生しているようで、屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
屋根の重ね葺き工事とは、今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です(^^)/
古い屋根を撤去しないため工期が短く、廃材処分費も削減できるのでコストを抑えられるのが特徴ですね。
雨漏り防止や断熱性の向上にも効果的で、特に老朽化したカラーベスト屋根や金属屋根の修理でよく使われます。
全面的な重ね葺き工事ではなく、この部分のみの重ね葺き工事で雨漏り修理を行い、低価格に済ましていきますよ！！
雨漏り修理で、まず最初の作業は、既存のカラーベスト屋根の上に新しい防水シートを敷くことですね(^^)/
その際、屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金を一旦取り外します。
重ね葺き工事では既存のカラーベスト屋根はそのまま活用しますが、棟板金は新しい屋根材の取り付けに干渉するため、一時的に撤去が必要ですよ。
防水シートは屋根の防水性能を左右する重要な部分ですが、古いものが劣化していると雨水を完全に防ぎきれなくなるため、早めの交換が必要ですね。
そのため、重ね葺きや葺き替えの際には、耐久性の高い新しい防水シートを使用して長期的な安心を確保することがポイントです。
今回採用しているのは「改質アスファルトルーフィング」という防水シートで、優れた耐候性を持ち、35年以上の長寿命を実現。これで雨漏りの心配も大幅に軽減できますよ！
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元はタジマさんのサイトです
スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
宝塚市での棟下地は「防腐木材」を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ステンレス製のビスで固定することがお勧めですよ！！
今回は部分的な屋根重ね葺き工事となるため、取り合い部分から雨水が入らないように施工する必要がありますよ！
しっかりと止水対策を行えば工事完了ですね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根重ね葺き工事250,000円（屋根面積20㎡）
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
工事後は雨漏りも治って、キレイになった屋根に満足されていたようですね。
塗装とは違い将来的な雨漏りや屋根材が割れる心配もないので、ご安心の様子でした！
これからは2年ごとに定期点検を行っていき、経過観察していきたいと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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