川西市 戸建て1階部分への雨漏り調査！窓上から漏れてくる原因とは？
2024.06.24
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、川西市の戸建てで行った「1階部分への雨漏り原因調査」についてご紹介していきましょう(^^)/梅雨も終盤となってきましたが、この先は台風シーズンとなるため、強い雨風に注意が必要ですね。屋根や外壁は放置していると雨漏りに発展する…
川西市 戸建ての外壁補修で雨漏り修理！ひび割れを安価に補修します
「2階建ての戸建てですが、１階の室内へ雨漏りしているようで困っています。原因を調査していただき補修をお願いしたいです。借家として貸しているお家ですので出来るだけ費用を抑えた補修でお願いします。まずは、調査をしていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を川西市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏りの状態を確認したところ、２階ベランダに出入りする勝手口廻りの外壁にひび割れが多く、そこから雨漏りしていたようです。
ひび割れ部分にシーリングを用いてひび割れ補修する内容でご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
川西市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング
- 施工内容その他
- 戸建て 外壁補修 ひび割れ 安価
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 30,000円
- 建坪
- 23坪
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタルに塗装仕上げ
・現在 雨漏りあり
1階部分へ雨漏りしているという事でお困りのようでした。
過去にご自身で補修を行ったようですが治らず、今回は専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いておりますm(__)m
天井に貼られている建材が雨漏りの影響で剥がれかけている状態でしたね、、、
過去に雨漏り補修を行った際に点検口も取り付けられているのですが、開けてみると真上から雨漏りしている状態でした。
調査を行うと勝手口廻りにひび割れが複数ある状態で、シーリングなどで簡易的に補修されていましたが、剥がれが発生し雨漏りが再発している状態でした(>_<)
今回も安価なシーリング補修を行うのですが、下塗り材などを使用して剥がれないように雨漏り修理を行っていきます。
まずは、過去にひび割れ部分へ塗られたシーリング材を撤去していきますよ！
外壁の補修を行う際、古いシーリング材を撤去することは重要です。
シーリング材は建物の隙間を塞ぐために使われますが、時間と共に劣化し、割れや硬化が起こることがありますよ。
これをそのままにしておくと、新しいシーリング材の密着性が損なわれ、防水機能が十分に発揮されない恐れがあるんです！
雨漏り修理で外壁のシーリングに増し打ちをすると、既存のシーリング材に新しい材料を重ねることになりますが、これは避けるべきです。
古いシーリング材が劣化している場合、新しい材料がうまく密着せず、隙間から水が侵入する原因になりますよ！
さらに、不均一な層ができてしまい、将来的に剥がれや漏水のリスクが高まる可能性があります。
だから、古い材料を完全に取り除き、新しいシーリング材を適切に施工することが重要となりますね！！
外壁補修となるシーリング打ち替え作業において、プライマーは非常に重要な役割を果たしますね！プライマーは一種の下塗り材で、シーリング材が外壁にしっかりと密着するために使用されます。
これを塗ることで、シーリング材の接着力が向上し、耐久性が高まるんですよ。
正しくプライマーを使用することで、外壁の補修効果を長持ちさせることができますので、必ず必要な工程になりますね！！
川西市の戸建てで使用しているのは「オートンイクシード」と呼ばれるシーリング材ですね！
オートンイクシードは、建築物の目地や隙間の補修・防水に使用されるシーリング材の一種です。
この材料の特徴は、高い耐久性と優れた伸縮性を持ち合わせている点ですよ。
建物は温度変化や地震などによって微妙に動くため、それに伴い目地も伸縮しますが、オートンイクシードはその動きに追従し、ひび割れや剥がれを防いでくれるんです！
対応年数は25～30年と驚異的です！！
これで仕上がりとなるので、出来るだけ凹凸が出来ないようにキレイに押さえていきますよ！
この時、シーリング材がしっかりと目地に密着しているか確認しながら施工していく事がポイントですね。
オートンイクシードは完全に乾燥するまでに1週間程度必要という事ですので、しっかりと乾燥させるようにしましょう！
既存の外壁と同じような色のシーリング材を使用することで、補修跡が目立たなくなりますよ。
川西市の戸建てで、雨漏り修理となる外壁補修を行った費用をご紹介しておきましょう(^^)/
ひび割れ補修及びシール打ち替え 30,000円
雨漏り修理範囲を最低限に絞ることで、費用を安価に押さえることが出来ました！
しっかりと修理されたい方は、補修後に外壁塗装を行うと完璧ですね。他にも複数の補修方法がありますので、気になる方はお気軽にご相談ください！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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