明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
【丹波篠山市】膨れているベランダシート防水のリフォーム工事！費用をご紹介★
「ベランダの床がプクッとふくらんでて…前に別の業者さんに直してもらったけど、また出てきちゃって💦」
そんなご相談を三田市のお客様からいただきました😊
現地を見てみると、以前の防水工事は「密着工法」と呼ばれる方法で、湿気がこもりやすく再発しやすい状態でした。
今回は、再発防止を重視して「塩ビシート防水の機械固定工法」をご提案✨
しっかりと施工させていただくことになりました！
丹波篠山市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 田島 塩ビシート防水
- 施工内容その他
- ベランダリフォーム工事
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 350,000円
- 建坪
- ベランダ面積30㎡
ご紹介するのは、三田市にある築27年の2階建て木造住宅🏡
数年前に外壁塗装をされたとのことで、外観はまだまだキレイな印象でした✨
ただ、毎日使うベランダの床に「ふくらみ（膨れ）」ができてしまい、お困りのご様子😢
シート防水が原因と分かり、今回は思いきってリフォーム工事を行うことに！
実際の様子を、これから詳しくお伝えしていきますね😊
こちらが実際のベランダの様子です！
ご覧の通り、シート防水がぷくっと膨れていて、特に排水溝まわりが目立ちます💦
このお宅にはベランダが2か所あり、それぞれに2つずつ排水口が設けられていましたが…
なんと全ての排水まわりで膨れが発生していました😳
経年劣化というより、排水部分の施工があまりうまくいってなかった印象です。
今回は、膨れている部分だけを撤去して、上から新しい防水シートを貼るリフォーム工法で対応しましたよ✨
工事の最初の工程は、膨れているシート防水の撤去からスタートです😊
シートはボンドでしっかりと貼られていましたが、膨れていたこともあり、比較的スムーズに剥がすことができました！
剥がしてみると…やはり中には水が入り込んでおり、しっかり濡れている状態😣
このまま放っておくと、湿気でさらに悪化する可能性もあったので、早めの対応で良かったです✨
放置していると雨漏りに発展していたので早めに工事ができて良かったです😌🍀
ここからは、塩ビシート防水の「機械固定工法」による下地づくりに入っていきます😊
この工法は、古い防水層と新しい防水層の間に“空気の層”を作ることで、建物内部の湿気を外に逃がせるのが特徴なんです💨
だから、再び膨れたりするリスクをぐっと減らせるんですよ！
ちなみに使っているのは「絶縁シート」と呼ばれる部材。
これは古い防水層と新しいシートの“縁を切る”ための大事な役割を果たします🛡️
ジョイント部分には、風でめくれないように養生テープをしっかり貼って準備完了です✨
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・「三田市でベランダに施工されてあるシート防水のメンテナンス方法をご紹介」
三田市でのベランダリフォームでは、「ディスク」と呼ばれる丸い金具を取り付けるのが、機械固定工法の大きなポイントになります😊
使っている絶縁シートには、あらかじめ60cm間隔で印がついていて、その印の場所に下穴を開けてディスクをビスでしっかり固定していきます🔧
この工法のポイントは、“塩ビシートをディスクだけに貼りつける”というところ！
それ以外の部分は浮かせて空気の通り道（＝空気層）にすることで、湿気がこもりにくい構造になるんですよ✨
【塩ビシートの貼り付けで防水工事スタート💪】
それでは、いよいよベランダ防水の主役「塩ビシート」の登場です😊
“塩ビシート”は「塩化ビニールシート」のことで、以前よく使われていたゴムシートの進化版✨
破れにくくて長持ちするのが特長で、今では防水工事の定番になっています👍
まずはベランダの平らな床（＝平場）にシートを丁寧に転がしていきますよ！
シート同士のつなぎ目には専用の接着剤を使って、しっかりと密着させていきます🧴
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ベランダの立ち上がり部分（壁際）にも、しっかり塩ビシートを貼っていきます😊
でもここは、平場とは違い「密着工法」というやり方で施工しますよ！
密着工法とは、名前の通り接着剤を使って既存の防水下地にピタッと直接シートを貼り付ける方法🧴
風の影響を受けにくい部分なので、この方法がぴったりなんです✨
細かな部分までしっかり防水して、仕上がりもバッチリ整えていきますね！
しっかり、接着剤を塗ってシワなく仕上げる一発勝負です😱👍❤️
こちらが、ベランダリフォームで採用している「機械固定工法」ならではの専用機械です😊
見た目はアイロンのような形をしていて、ディスクと同じ円形のヘッドで塩ビシートの上から熱を加えてピタッと融着していきます✨
1つのディスクにつき、およそ10秒ほど熱を当ててしっかり固定💪
面積が広いベランダの場合は、地道にコツコツと仕上げていく根気のいる作業なんですよ〜🛠️
こちらは「脱気筒（だっきとう）」と呼ばれる部材で、シートの下に作った空気層から湿気を外へ逃がすための、いわば“煙突”のような役割を果たします😊
サイズはコンパクトなので、ベランダや屋上に設置しても目立たず、日常の邪魔になることはありませんよ✨
しかも材質はサビに強いステンレス製💪
見えない部分までしっかり対策することで、防水の効果がより長持ちするんです！
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・「神戸市西区で劣化した屋上に塩ビシート防水を貼りました」はコチラ＞＞＞
ベランダの排水口には、落ち葉などが詰まらないよう「落ち葉除けネット」を取り付けました😊
これで日常的なゴミ詰まりをグッと防げますが、やはり定期的なお掃除は大切✨
当店では2年に一度の無料点検を行っていますので、その際にきちんとチェックさせていただきますね🔍
これで、三田市でのベランダ防水リフォーム工事は無事完了です🎉
使用した塩ビシートは耐久性も高く、
目安として約25年ほどもつと言われていますよ！長く安心してお使いいただけます😊
機械固定工法を採用しているので、この先膨れる心配はありませんよ！！
この様なお声を頂くと、仕事のやりがいを感じます😭💕
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
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