明石市 ３階建て屋上の階段室屋根から雨漏り！シート防水の劣化を調査
2026.10.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は明石市にお住まいのお客様より、「屋上にある階段室の屋根から雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。建物は築22年の3階建て木造住宅です。階段室屋根以外は2年前にリフォームされており、現在もきれいな状態でし…
加古川市 田島ビュートップを用いてアパートの陸屋根防水を改修工事！【サキブログ】
・築年数 38年
・２階建てRC造アパート
・防水材 田島ビュートップ
・屋上面積 150㎡
・工事金額 1,250,000円
・工事保証 15年
「アパートの屋上が劣化してるので全面的な防水工事を検討しています」とお問い合わせ頂きました！
調査に伺うと、雨漏りはしてないけど既存のゴムシート防水の表面に色褪せや膨れが発生してたんやって(>_<)
そこで！既存の防水材の上から下地を作り施工する「塩ビシート防水機械固定工法」をする事になったんです！
こうやって既存の下地の表面を平らにすることで、塩ビシートがキレイに貼れるんやって！
その上から「ウレタン」を塗って、施工中に雨が降っても大丈夫なように仮防水します(*'▽')
防水工事は7日間ほど掛かるんで、仮防水しないと撤去した立ち上がり部分から雨漏りするリスクが高いので(>_<)
この改修用ドレンは、四角い亜鉛版の中心に穴が開いてて、そこにジャバラのホースが付いてるものなんやって！
排水溝内部の劣化で雨漏りに繋がるケースって多いみたいで、ここを補修せな雨漏りは直らへんねんて(>_<)
だから改修用ドレンを既存の排水溝に突っ込んで、排水溝内部の劣化箇所に雨水が流れ込まへんようにします！
これは、既存の防水層と新しい防水材との「縁を切る」っていう役割のある部材やねんて！
絶縁シートの60センチ間隔で印が付いてる部分に「ディスク」っていう円盤状のものを取り付けていきます！
印の部分に下穴を開けてビス止めしたら、陸屋根の端部に「平鋼板」を取り付けて下地は完成です(*^^*)
塩ビシートをディスクと平鋼板にだけ機械で貼り付けていくのが「機械固定工法」になります！
使用したのは「田島ビュートップ」で、高い防水性能と耐久性がある塩ビシートなんです(/・ω・)/
平場部分のみ塩ビシートを転がして、立ち上がり部分は直接貼る「密着工法」で施工していくんやって！
しっかり密着するようにローラーを使って転圧して、シワにならん様に気を付けて作業します！
立ち上がり部分みたいな細かい場所はディスクを取り付けれんから、基本的には密着工法をするんやって！
ディスクと同じ形のアイロンみたいなもので、塩ビシートの上からディスクを狙って熱で融着していきます！
一つのディスクに融着させるには10秒ほど掛かるんで、工事面積が大きくなるほど時間が掛かる作業ですね(>_<)
融着してない場所には空気層ができるから、そこからの湿気を外に逃がすために「脱気筒」を設置します！
材質はステンレスの煙突みたいなもので、そこまで大きくないから邪魔にもならんのやって(*^^*)
振動ドリルで下穴を開けてアンカーで固定するんやけど、騒音がするんであらかじめ告知してた方がいいかも！
それから、押え金物と塩ビシートの取り合い部分に「シーリング」をしたら工事完了です(/・ω・)/
※シーリングは10年程で劣化してくるんで、定期点検をしてメンテナンスが必要になります
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加古川市、屋上防水工事で塩ビシートを使用！詳しい費用と工程をご紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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